Objektbeschreibung
Zwangsversteigerte Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen; Wohnfläche, Zustand und Nutzung sind nicht verifiziert.
Lage
Barmen bietet dichte städtische Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung; die Vergleichsangebote zeigen ein breites Preis- und Qualitätsband.
Investmentanalyse
Ohne zusätzliche Prüfung keine belastbare Kauf- oder Gebotsempfehlung.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Vergleichsangebote in Barmen zeigen Verkaufspreise von etwa 1.865 bis 2.485 EUR/m² und Angebotsmieten von etwa 7,58 bis 9,75 EUR/m² monatlich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Wuppertal-Barmen, 42283 | 47,72 m² | 89.000 € | 1.865 €/m² | 1948 | Link |
| A | Wuppertal-Barmen, 42281 | 39 m² | 89.000 € | 2.282 €/m² | 1994 | Link |
| B | Wuppertal-Barmen, 42283 | 68 m² | 169.000 € | 2.485 €/m² | 1965 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Barmen, Borkumer Straße 19 | 39 m² | 305 € | 7,82 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Barmen, Alter Markt 28 | 41 m² | 360 € | 8,78 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Barmen, Hohenstein 45 | 40 m² | 390 € | 9,75 €/m²/Monat | — | Link |
| A | Barmen, Meckelstraße 89 | 64,7 m² | 539 € | 8,33 €/m²/Monat | — | Link |
| A | Wuppertal-Barmen, 42281 | 46,17 m² | 350 € | 7,58 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Renovierungskosten nicht belastbar quantifizierbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der Zustand der Wohnung und ihrer technischen Ausstattung ist nicht verifiziert.
Gutachten und Besichtigung prüfen.Rücklagen, Beschlüsse und Sonderumlagen sind unbekannt.
WEG-Unterlagen vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Leerstand, Vermietung oder Eigennutzung sind nicht geklärt.
Nutzungsverhältnisse und Übergaberisiken prüfen.Rechte, Hausgeldrückstände und Versteigerungsbedingungen sind nicht vollständig ausgewertet.
Amtliche Bedingungen vor der Auktion prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt beim kanonischen Wert: parserseitig 529.376 EUR, amtliche Quellen 192.000 EUR.
- Wohnfläche, Nutzfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Etage und Zustand nicht verifiziert.
- Nutzungs- und Mietstatus unbekannt.
- Hausgeld, Rücklage, Sonderumlagen und bestehende Rechte ungeklärt.
- Auktionsversuch nicht belegt.
- Parserseitiger Quellenhinweis verweist auf Sachsen; der identity-matched Primärfall liegt beim zvg-portal Nordrhein-Westfalen.