Objektbeschreibung
18.722 m² unbebautes Grundstück in Friedland, beschrieben als Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche und Grünland.
Lage
Ländliche Lage am Immenhof in 17098 Friedland, Mecklenburg-Vorpommern.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Gutachten, Pacht, Zufahrt, Schutzstatus und Wasserflächenanteil erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 10.000 bis 28.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 17219 Möllenhagen, Mecklenburgische Seenplatte | — | 350.000 € | 2,13 €/m² | — | Link |
| C | Roga, Datzetal, 17099 | — | 3.500.000 € | 3,5 €/m² | — | Link |
| C | Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern | — | 6.998 € | 0,44 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Kosten betreffen Boden, Pflege, Entwässerung oder Vermessung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ein Teil der Fläche ist als Wasserfläche bezeichnet; die Bewirtschaftbarkeit kann erheblich eingeschränkt sein.
Gutachten, Flurkarte und örtliche Bodenprüfung einholen.Zufahrt und landwirtschaftliche Befahrbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Zufahrtsrechte, Wege und Befahrbarkeit prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist unbekannt, ob die Fläche verpachtet oder anderweitig genutzt wird.
Pachtverträge, Bewirtschafter und Besitzübergang prüfen.Für Wasser- und Grünlandflächen können Naturschutz- oder wasserrechtliche Einschränkungen gelten.
Schutzgebiete, Gewässerrecht und Planungsrecht behördlich prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Kein vollständiges Gutachten verfügbar.
- Flächenanteile von Grünland und Wasserfläche unbekannt.
- Bodenqualität, Entwässerung und Bewirtschaftbarkeit ungeklärt.
- Pacht-, Besitz- und Nutzungsverhältnisse ungeklärt.
- Zuwegung und dingliche Rechte nicht geprüft.
- Schutzgebiete und öffentlich-rechtliche Nutzungsauflagen nicht geprüft.
- Konkrete Miet-/Pachtvergleichsangebote unzureichend.
- Parserwert 529.376 EUR steht im Konflikt mit der primären Terminbestimmung von 15.800 EUR.