Objektbeschreibung
Unbebaute Landwirtschaftsfläche/Hofwiese mit 2.730 m² in 71566 Althütte.
Lage
Althütte im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Eine konkrete Mikrolage ist in den öffentlichen Angaben nicht ausreichend beschrieben.
Investmentanalyse
Nur bei bestätigter Zufahrt, überschaubaren Lasten und landwirtschaftlicher Nutzung sinnvoll. Wegen geringer Evidenz nur zurückhaltend bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert 5.500–15.000 EUR, mit niedriger Konfidenz und nur einem ausreichend belastbaren Nachbarvergleich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 71540 Murrhardt, Rems-Murr-Kreis | — | 25.000 € | 10,81 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung. Eventuelle Grundstücks- und Pflegekosten sind vor Ort zu prüfen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine gesicherte rechtliche und tatsächliche Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Grundbuch, Flurkarte und örtliche Zufahrt prüfen.Nässe, Tragfähigkeit und Pflegezustand wurden nicht dokumentiert.
Gelände fachkundig besichtigen und Bewirtschaftbarkeit prüfen.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten, Reallasten, Nießbrauch oder Grundpfandrechte sind nicht vollständig bekannt.
Vollständigen Grundbuchauszug und bestehenbleibende Rechte prüfen.Ob die Wiese verpachtet, selbst bewirtschaftet oder ungenutzt ist, bleibt offen.
Pachtverträge, Nutzungsrechte und Besitzlage vor Gebot klären.Eine Bebauung oder Freizeitnutzung ist aus den Unterlagen nicht ableitbar und kann unzulässig sein.
Planungsrechtliche Zulässigkeit bei Gemeinde und Landratsamt prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserfeld officialVerkehrswertEur 529.376 EUR conflicts with the source documents stating 5.500 EUR; resolve against the official court record.
- Preferred zvg-portal URL uses land_abk=sn although the court and location are in Baden-Württemberg; verify portal identity.
- Full valuation report was not available; physical condition, access, boundaries, drainage and soil quality remain unverified.
- Current tenancy, possession, cultivation and any agricultural pre-emption or other statutory rights remain unverified.
- No reliable rental comparables exist for this unbuilt agricultural parcel.