Objektbeschreibung
Zwölf Wald- und Landwirtschaftsflächen mit zusammen 45.308 m² in der Gemarkung Langewiesen.
Lage
Langewiesen gehört heute zur Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis, Thüringen. Die Flächen liegen an Am Gehrener Weg, Vor dem Eich, Am Knieberg und Vor dem Knie.
Investmentanalyse
Nur nach Einsicht in Grundbuch, Gutachten, Wege- und Pachtunterlagen bieten. Wegen der unklaren Waldsubstanz und Rechte hohes Prüfungsrisiko.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Ackerland-Angebote im Raum Ilmenau liegen überwiegend deutlich über dem gerichtlichen Wert je m²; sie sind wegen anderer Nutzung nur eingeschränkt übertragbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | 98693 Ilmenau | — | 46.715 € | 9,75 €/m² | — | Link |
| C | 98693 Ilmenau | — | 51.170 € | 8,5 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erforderlich oder bewertbar; forstliche Bewirtschaftungskosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bestockung und Holzvorrat sind nicht dokumentiert.
Forstliche Bestandsaufnahme und Wertgutachten einholen.Zufahrt und Bewirtschaftungsrechte sind offen.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Wegebeziehungen prüfen.Rechtliche Risiken
Pacht- und Nutzungsverträge sind nicht offengelegt.
Pachtverträge und Auskunft der Eigentümer bzw. des Gerichts einholen.Übernahmefähige Rechte und das geringste Gebot sind offen.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen beim Amtsgericht einsehen.Der Termin kann trotz Veröffentlichung noch aufgehoben oder eingestellt werden.
Terminstatus unmittelbar vor dem 22.10.2026 beim Amtsgericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser context conflicts with the supplied court document: different court, auction date, address and official value. The supplied court PDF was treated as controlling evidence.
- The exact postal address is not provided; the parcels are identified by cadastral locations only.
- No full valuation report, current land register extracts, lease documents, access rights or forestry inventory were supplied.
- The subject property was excluded from market comparables; auction-copy and syndication duplicates were not used.
- No genuine rental comparables are applicable because the property is undeveloped land.