Termin27.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück20.414 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück im Ortsteil Tiergarten, Burk.
Lage
Ländliche, überwiegend waldgeprägte Lage im Landkreis Ansbach.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Nur nach vollständiger Prüfung von Grundbuch, Fläche, Zuwegung, Waldzustand und Versteigerungsbedingungen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand47.000 €38.000 € – 58.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate38.000 €30.000 € – 47.000 €
Kaltmiete / Monat—
Indikativer Marktwert etwa 38.000 bis 58.000 EUR bei angenommener Fläche von rund 20.414 m²; geringe Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Vorderes Heiligenholz, Burk, 91596 Burk | — | 58.000 € | 2,37 €/m² | — | Link |
| A | Burk, 91596 Burk | — | 37.100 € | 2,76 €/m² | — | Link |
| B | Großhaslach/Petersaurach, Landkreis Ansbach | — | 99.500 € | 2,2 €/m² | — | Link |
| B | Lehrberg, Landkreis Ansbach | — | 19.900 € | 1,9 €/m² | — | Link |
| C | Gebsattel, Landkreis Ansbach | — | 13.500 € | 1,92 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €
Standard0 €
Komplett0 €
Extremszenario0 €
Keine Gebäuderenovierung bewertet; forstliche Folgekosten unbekannt.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv25.000 €
Sinnvoll35.000 €
Maximalgebot42.000 €
Nicht kaufen über45.000 €
Baurisiken
Unbekannter WaldzustandMEDIUM
Bestockung, Holzvorrat und Schäden sind nicht belegt.
Forstgutachten und Vor-Ort-Besichtigung durchführen.Unklare ErschließungHIGH
Zufahrt und Wegerechte sind nicht belegt.
Zuwegung und Dienstbarkeiten vor Gebot prüfen.Ungeklärte SchutzauflagenMEDIUM
Wasser- und Naturschutzbindungen sind nicht geklärt.
Behördliche Auskunft und Kartenprüfung einholen.Rechtliche Risiken
Ungeklärte GrundbuchbelastungenHIGH
Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind unbekannt.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen prüfen.Mögliche Genehmigungs- und VorkaufsrechteMEDIUM
Grundstücksverkehrsrechtliche Einschränkungen sind möglich.
Landratsamt und Versteigerungsgericht anfragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parser-Verkehrswert 529.376 EUR und zvg-portal-Wert 31.000 EUR.
- Amtliche Grundstücksfläche und Flurstücksnummer nicht bestätigt.
- Grundbuchrechte, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Belastungen unbekannt.
- Zuwegung und ganzjährige Befahrbarkeit ungeklärt.
- Waldzustand, Holzvorrat und Bewirtschaftungsauflagen ungeprüft.
- Schutzgebiete, Gewässer- und Naturschutzauflagen ungeklärt.