Objektbeschreibung
Landwirtschaftlich genutztes Grundstück am Sturz in Limeshain-Hainchen, Termin am 27. Oktober 2026.
Lage
Ländliche Lage im Wetteraukreis; aktuelle Vergleichsangebote zeigen Ackerland-Angebotspreise grob im Bereich von etwa 3 bis 8 EUR/m².
Investmentanalyse
Nur defensiv und nach Prüfung von Fläche, Zuwegung, Pachtstatus und Grundstückverkehrsrecht bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 7.000 bis 18.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Florstadt/Niddatal-Bönstadt, Wetteraukreis | — | 93.929 € | 4,5 €/m² | — | Link |
| A | Florstadt/Niddatal-Bönstadt, Wetteraukreis | — | 76.982 € | 4,5 €/m² | — | Link |
| B | Friedberg, Wetteraukreis | — | 11.000 € | 3 €/m² | — | Link |
| C | Wetteraukreis | — | 20.000 € | 7,95 €/m² | — | Link |
Renovierung
Nicht anwendbar; keine Bebauung dokumentiert.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Objekt wird als Ackerland ohne dokumentierte Gebäude beschrieben.
Amtliche Unterlagen auf Gebäude, Einfriedungen und sonstige Anlagen prüfen.Die tatsächliche Erreichbarkeit und Bewirtschaftbarkeit der Fläche ist nicht nachgewiesen.
Zuwegung und Bewirtschaftungsbedingungen vor Ort und im Grundbuch prüfen.Rechtliche Risiken
Die konkrete Parzelle und Fläche müssen mit den amtlichen Katasterdaten abgeglichen werden.
Grundbuch, Liegenschaftskarte und Flurstücksnachweis prüfen.Es ist nicht bekannt, ob die Fläche verpachtet oder anderweitig genutzt wird.
Pachtverträge und Besitzlage vor dem Termin klären.Für landwirtschaftliche Flächen können Genehmigungspflichten oder Vorkaufsrechte relevant sein.
Zuständige Landwirtschafts- und Genehmigungsbehörde anfragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben: 4.272,10 EUR in der fallbezogenen Quelle gegenüber 529.376 EUR im Parser-Zusatzfeld.
- Amtliche Flurstücksnummer und Fläche müssen bestätigt werden.
- Zuwegung, Bodenqualität, Pachtstatus und mögliche Belastungen sind ungeklärt.
- Keine belastbaren konkreten Pachtangebote gefunden.
- Keine genuine Originalaufnahme des Grundstücks vorhanden.