Termin28.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Versteigerung am 28.10.2026 um 09:00 Uhr in Wolfenbüttel. Die Objektidentität und Verkehrswerte sind nicht abschließend geklärt.
Lage
Warle ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Uehrde im Landkreis Wolfenbüttel.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Derzeit kein Kauf; zuerst Identität, Gutachten, Grundbuch und Baurecht verifizieren.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand—
Schnellverkauf ~6 Monate—
Kaltmiete / Monat—
Keine belastbare unabhängige Grundstücksbewertung möglich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Warle | 162 m² | 98.000 € | 604,94 €/m² | 1890 | Link |
| B | Uehrde | 134 m² | 222.000 € | 1.656,72 €/m² | 1968 | Link |
| C | Warle | 238,3 m² | 269.000 € | 1.128,83 €/m² | 1750 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Warle | 135 m² | 945 € | 7 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €
Standard0 €
Komplett0 €
Extremszenario0 €
Nicht quantifizierbar.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv0 €
Sinnvoll0 €
Maximalgebot0 €
Nicht kaufen über0 €
Baurisiken
Widersprüchliche ObjektidentitätHIGH
Die Quellen nennen sowohl unbebautes Grundstück als auch Doppelhaushälfte.
Gutachten und Katasterunterlagen prüfen.Ungeklärte BebaubarkeitHIGH
Baurecht und Erschließung des Grundstücks sind unbekannt.
Gemeinde und Bauamt schriftlich anfragen.Rechtliche Risiken
Widersprüchliche VerkehrswerteHIGH
Mehrere nicht übereinstimmende Verkehrswerte sind dokumentiert.
Verbindlichen Gerichtswert anhand der Originalunterlagen feststellen.Unklarer ZuschlagsumfangHIGH
Der Umfang der mitversteigerten Rechte und Grundstücksteile ist nicht abschließend belegt.
Grundbuchauszüge und Versteigerungsbedingungen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original Gutachteninhalt konnte nicht vollständig verifiziert werden.
- Verbindlicher Verkehrswert widersprüchlich: 529.376 EUR, 134.177 EUR und 67.000 EUR.
- Grundstücksfläche und Flurstück fehlen.
- Unklar, ob tatsächlich ein Gebäude vorhanden ist.
- Baurecht, Erschließung, Altlasten, Dienstbarkeiten und Besitzverhältnisse ungeklärt.