Objektbeschreibung
Versteigert wird eine Miteigentumshälfte an einem Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz in der Wangener Straße 141 in Ravensburg.
Lage
Zentrale Ravensburger Lage an der Wangener Straße; konkrete Mikrolage, Zufahrt und örtliche Parkplatznachfrage sollten vor Ort geprüft werden.
Investmentanalyse
Kauf nur nach Funktionsprüfung und Prüfung der WEG- und Grundbuchunterlagen. Attraktiv wird das Objekt vor allem bei einem Zuschlag deutlich unter 17.000 EUR.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige aktuelle Vergleichsangebote liegen grob bei 18.000–25.000 EUR; die Doppelparker- und Miteigentumsrisiken rechtfertigen einen Abschlag.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Ravensburg, 88214 | — | 25.000 € | — | — | Link |
| B | Ravensburg, 88212 | — | 20.000 € | — | 2016 | Link |
| B | Ravensburg, 88212 | — | 18.000 € | — | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Ravensburg, 88212 | 15 m² | 43 € | 2,87 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Ravensburg, 88212 | — | 60 € | — | — | Link |
| B | Ravensburg, 88212 | — | 55 € | — | — | Link |
Renovierung
Sanierungskosten reichen bei unbekanntem Zustand von geringfügigen Wartungskosten bis zu fünfstelligen anteiligen Reparaturkosten.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Mechanik, Antrieb und Sicherheitseinrichtungen wurden nicht geprüft.
Funktionsprüfung und WEG-Wartungsunterlagen einsehen.Fahrzeugabmessungen und Traglast des Doppelparkers sind unbekannt.
Abmessungen, Traglast und Freigaben vor Ort prüfen.Rechtliche Risiken
Der Erwerb betrifft eine Miteigentumshälfte mit Sondernutzungsrecht, nicht zwingend einen isoliert veräußerbaren Stellplatz.
Grundbuch und Teilungserklärung vor Gebot prüfen.Gebrauchs- und Kostenregelungen nach § 15 WEG sind nicht vollständig bekannt.
Gemeinschaftsordnung und WEG-Beschlüsse einsehen.Eine bestehende Nutzung oder Vermietung kann nicht ausgeschlossen werden.
Miet- und Nutzungsverhältnisse vor dem Gebot prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original court appraisal was not available for inspection; technical condition remains unknown.
- Parser metadata reports 529,376 EUR while the official auction record reports 19,400 EUR.
- No reliable evidence establishes construction year, dimensions, occupancy, rent, housegeld or reserve contribution.
- No genuine original property photos were available.
- The exact auction-limit status and auction attempt number should be confirmed in the current official court notice.