Objektbeschreibung
Zwei Eigentumswohnungen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in 28832 Achim; Termin am 30. Oktober 2026 um 08:30 Uhr.
Lage
Achim liegt im Bremer Umland und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Vergleichsangebote zeigen ein breites Preisband für 3-Zimmer-Wohnungen in 28832 Achim.
Investmentanalyse
Hohes Informations- und Ausführungsrisiko. Eine Gebotsabgabe ist nur nach Prüfung der Originalunterlagen, Flächen, Belegung, WEG-Finanzen und Rangverhältnisse vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Achimer Vergleichsangebote für einzelne 3-Zimmer-Wohnungen liegen grob zwischen 160000 und 369000 EUR. Wegen des ungeklärten Umfangs ist der Gesamtmarktwert nur mit niedriger Konfidenz schätzbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 28832 Achim | 101 m² | 369.000 € | 3.653,47 €/m² | — | Link |
| A | Achim-Baden, 28832 Achim | 86 m² | 279.000 € | 3.244,19 €/m² | — | Link |
| B | 28832 Achim | 92 m² | 278.000 € | 3.021,74 €/m² | 2004 | Link |
| B | Dresdener Straße 6, 28832 Achim | 71 m² | 160.000 € | 2.253,52 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 28832 Achim | 77 m² | 760 € | 9,87 €/m²/Monat | 1977 | Link |
| C | 28832 Achim | 80 m² | 1.000 € | 12,5 €/m²/Monat | — | Link |
| C | 28832 Achim | 84 m² | 950 € | 11,31 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Mangels verifizierter Zustandsdaten sind nur breite Szenarien möglich; ein Standard- oder Vollsanierungsfall kann die Wirtschaftlichkeit deutlich verschlechtern.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Wohnflächen und Grundrisse beider Wohnungen sind nicht verifiziert.
Gutachten, Aufmaß und Bauunterlagen prüfen.Zustand, Rücklagen und mögliche Sonderumlagen sind unbekannt.
WEG-Unterlagen und Beschlusssammlung prüfen.Das Baujahr 2008 ist nur sekundär belegt.
Originalgutachten prüfen.Rechtliche Risiken
Verkehrswert- und Umfangsangaben sind widersprüchlich.
Grundbuch, Teilungserklärung und Bekanntmachung abgleichen.Miet- oder Eigennutzungsverhältnisse sind nicht verifiziert.
Mietverträge und Besichtigungsunterlagen prüfen.Die konkreten gesetzlichen Wertgrenzen und Terminbedingungen sind zu prüfen.
Aktuelle Terminsbestimmung des Gerichts prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
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- Wohnflächen, Nutzflächen, Grundrisse and exact unit allocation are missing.
- Occupancy and tenancy status are missing.
- Housegeld, reserves, non-recoverable costs and WEG liabilities are missing.
- The auction attempt number is not evidenced.
- No genuine original property photo was available for media selection.