Objektbeschreibung
Unbebautes Wald- und Landwirtschaftsobjekt im Raum Hochöd bei Anger, zur Zwangsversteigerung angeboten.
Lage
Ländliche, abgelegene Lage im Gemeindegebiet Anger, Landkreis Berchtesgadener Land.
Investmentanalyse
Derzeit hohe Unsicherheit. Keine belastbare Gebotsgrenze ohne vollständige Unterlagen und Vor-Ort-Prüfung.
Unabhängige Markteinschätzung
Es wurden lokale Angebotskontexte gefunden, jedoch keine ausreichende Anzahl verifizierter, nicht duplizierter Individualangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Anger / Nähe Hochöd | — | 60.000 € | 8,4 €/m² | — | Link |
| C | Anger / Nähe Hochöd | — | 82.000 € | 5,8 €/m² | — | Link |
| C | Anger / Nähe Hochöd | — | 220.000 € | 7,5 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung belegt; forstliche und erschließungsbezogene Kosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die rechtliche und tatsächliche Zufahrt ist nicht ausreichend belegt.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Bestockung, Holzvorrat und Gelände-/Entwässerungszustand sind ungeklärt.
Gutachten vollständig prüfen und Vor-Ort-Termin mit Forstsachverständigem durchführen.Rechtliche Risiken
Flurstücksnummern und Gesamtfläche sind nicht sicher festgestellt.
Aktuelle Grundbuch- und Katasterunterlagen vor der Versteigerung abgleichen.Forst-, Landwirtschafts-, Umwelt- oder Pachtbindungen sind nicht geklärt.
Gemeinde, Landratsamt und Grundbuch auf öffentlich-rechtliche und private Bindungen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Canonical identity conflicts with the initial identity block; mandatory canonicalId was used.
- Parser official value of EUR 529,376 conflicts with the matched zvg-portal value of EUR 82,000.
- Exact parcel numbers, total area and parcel composition are unresolved.
- Legal and physical access are unresolved.
- Tenancy, forestry condition, timber stock and land-use restrictions are unresolved.
- No verified original property photograph was available.
- Reliable market valuation and bid thresholds cannot be established.