Objektbeschreibung
Unbebautes Wiesengrundstück mit 12.433 m² in Althütte, Gemarkung Althütte.
Lage
Althütte im Rems-Murr-Kreis; konkrete Mikrolage der Fläche ist nur eingeschränkt belegt.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Grundbuch, Zufahrt, Pacht und öffentlich-rechtlichen Beschränkungen bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle lokale Vergleichsangebote stützen grob 1,05–1,70 EUR/m²; daraus ergibt sich ein unabhängiger Basiswert von etwa 18.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Althütte, Häselhau | — | 7.450 € | 1,7 €/m² | — | Link |
| B | Althütte, Hegelesbühl | — | 10.100 € | 1,05 €/m² | — | Link |
| B | Althütte, Hofwiesen | — | 3.500 € | 1,08 €/m² | — | Link |
| B | Althütte, Hofwiesen | — | 2.200 € | 1,5 €/m² | — | Link |
| B | Althütte, Mastwiesen | — | 16.600 € | 1,19 €/m² | — | Link |
| C | Althütte, Hegelesbühl | — | 30.040 € | 1,54 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Sanierung kalkuliert; mögliche Bewirtschaftungs- oder Erschließungskosten sind offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der Straßenkontakt betrifft laut Exposé nur den östlichen Randbereich; die tatsächliche Bewirtschaftungszufahrt ist offen.
Zufahrt, Wegerechte und Befahrbarkeit vor Ort und im Grundbuch prüfen.Für die Wiesenfläche liegen keine belastbaren Angaben zu Bodenqualität, Vernässung oder Ertragsfähigkeit vor.
Bodenschätzung, Gutachten und aktuelle Bewirtschaftung einsehen.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten, Reallasten, Vorkaufsrechte und Rangverhältnisse sind aus der Kurzbeschreibung nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis und Katasterunterlagen vor dem Termin prüfen.Es ist nicht belegt, ob die Wiese verpachtet, bewirtschaftet oder frei verfügbar ist.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse vor dem Termin klären.Mögliche Schutzgebiete, Biotope, Gewässerabstände und landwirtschaftsrechtliche Vorkaufsrechte sind ungeklärt.
Gemeinde, Landratsamt und zuständige Landwirtschaftsbehörde vor dem Gebot abfragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert field conflicts with the auction description: 529376 EUR versus 21100 EUR.
- Exact street address and micro-location are unavailable.
- Complete valuation report was not downloaded because paid access is required.
- Current lease, possession and cultivation status are unknown.
- Access, easements, soil quality, moisture, protected-area status and agricultural pre-emption rights require verification.