Objektbeschreibung
Landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit ca. 1.100 m² in Trier-Ruwer.
Lage
Trier-Ruwer/Eitelsbach, 54292 Trier. Die konkrete Mikrolage und Nachbarschaftssituation müssen vor Ort geprüft werden.
Investmentanalyse
Hohes Prüfungsrisiko. Nur nach Klärung von Zuwegung, Grundbuchrechten, Pacht und zulässiger Nutzung bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktbelege sind knapp; indikative Marktspanne 1.500 bis 5.000 EUR mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Herl bei Trier | — | 49.000 € | 19,68 €/m² | — | Link |
| B | Trier-Ruwer/Eitelsbach | — | — | 1,6 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung ansetzbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ertragsfähigkeit und Bodenverhältnisse sind nicht ausreichend dokumentiert.
Boden und Bewirtschaftbarkeit vor Ort bzw. durch Fachgutachten prüfen.Öffentliche Zufahrt oder gesicherte Wegerechte sind nicht nachgewiesen.
Zuwegung und Wegerechte vor Gebot rechtlich und tatsächlich prüfen.Eine Bebauung oder anderweitige Nutzung ist nicht nachgewiesen.
Verbindliche Behördenauskünfte zur zulässigen Nutzung einholen.Rechtliche Risiken
Pacht- oder Nutzungsverträge sind nicht offengelegt.
Pachtverträge und tatsächliche Nutzung vor Gebot klären.Bestehenbleibende Rechte und Dienstbarkeiten sind nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen beim Gericht einsehen.Wertgrenzen und aktueller Terminstatus müssen vor dem Termin bestätigt werden.
Aktuelle Gerichtsbekanntmachung und Versteigerungsbedingungen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiger Gutachteninhalt nicht verfügbar.
- Widerspruch zwischen 2.530 EUR und 529.376 EUR; 529.376 EUR nicht übernommen.
- Wertgrenzenstatus und Versteigerungsversuch nicht eindeutig belegt.
- Zuwegung, Wegerechte, Pacht, Bodenqualität und zulässige Nutzung ungeklärt.
- Keine echte Originalimmobilienaufnahme verfügbar.