Objektbeschreibung
2.634 m² landwirtschaftliche Weinbergsfläche in Saulheim mit vorhandenem Aufwuchs; Pflanzrechte nicht umfasst.
Lage
Saulheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen. Eine genaue Mikrolagebewertung ist mangels Gutachten nicht möglich.
Investmentanalyse
Nur mit Vor-Ort-Prüfung und striktem Gebotslimit erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Weinbergsangebote in Rheinhessen zeigen grob etwa 8 bis 12 EUR/m², mit erheblicher Streuung und eingeschränkter Vergleichbarkeit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Bodenheim, Rheinhessen | — | 59.436 € | 12 €/m² | — | Link |
| B | Undenheim, Rheinhessen | — | — | 8 €/m² | — | Link |
| C | Bremm, Mosel | — | 4.600 € | 4,49 €/m² | — | Link |
Renovierung
Kostenrisiko vor allem durch unbekannten Zustand von Reben, Pfählen und Drähten.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Rebanlage kann erheblichen Ersatz- oder Pflegebedarf haben.
Winzerbesichtigung und Zustandsaufnahme veranlassen.Maschinelle Bewirtschaftung und Entwässerung sind nicht nachgewiesen.
Zuwegung und Grundbuchrechte vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Die vorhandenen oder erforderlichen Pflanzrechte werden nicht mitversteigert.
Weinbaurechtliche Verfügbarkeit und Neuanpflanzungsrechte prüfen.Das Verfahren erfolgt zur Aufhebung einer Gemeinschaft.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen prüfen.Genehmigungs- oder Vorkaufsrechte sind nicht ausgeschlossen.
Landwirtschaftsbehörde oder Notar vorab befragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original court PDF or full valuation report was not available.
- Exact court identity and court address were not stated in the primary record.
- The parser supplied a conflicting official-value field of 529,376 EUR; the primary source states 15,844 EUR.
- Condition, age, grape varieties, planting rights, access, slope, drainage and current tenancy remain unverified.
- No genuine identity-matched property photographs were available.