Objektbeschreibung
Unbebauter, befestigter PKW-Stellplatz an der Stresemannstraße mit amtlichem Verkehrswert von 8.370 EUR.
Lage
Stresemannstraße in Maintal-Dörnigheim; aktuelle Angebote belegen Nachfrage nach Außen- und TG-Stellplätzen.
Investmentanalyse
CONSIDER nur nach Prüfung von Flurstück, Lageplan, Nutzungsstatus und Zufahrt. Gebotsobergrenze 9.500 EUR inklusive Risikopuffer.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Angebote in Dörnigheim zeigen etwa 35 bis 55 EUR Monatsmiete; überdachte Stellplätze werden für etwa 14.900 bis 15.000 EUR angeboten und sind qualitativ besser.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Dörnigheimer Weg 26, Maintal-Bischofsheim | — | 14.900 € | — | 1976 | Link |
| B | Westendstraße 69, Maintal-Dörnigheim | 12,5 m² | 15.000 € | 1.200 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Stresemannstraße, Maintal-Dörnigheim | — | 55 € | — | — | Link |
| A | Westendstraße 69, Maintal-Dörnigheim | — | 35 € | — | 1990 | Link |
| B | Stresemannstraße, Maintal-Dörnigheim | — | 24 € | — | — | Link |
Renovierung
Wahrscheinlich geringe Instandhaltungskosten, aber Unterbau, Entwässerung und Belag müssen geprüft werden.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Fläche ist als befestigt beschrieben, der Erhaltungszustand bleibt offen.
Belag und Unterbau vor Ort prüfen.11 m² können für größere Fahrzeuge und Rangieren begrenzend sein.
Maße und Zufahrt vor Ort verifizieren.Rechtliche Risiken
Eine bestehende Nutzung durch Dritte kann Übergabe- und Ertragsrisiken verursachen.
Akten und Gutachten auf Miet- oder Besitzrechte prüfen.11-m²-Einzelobjekt und mögliche Gesamtanlage mit vier Flächen dürfen nicht verwechselt werden.
Grundbuch, Flurstück und Lageplan abgleichen.Die Wertgrenzen gelten nach aktuellem Stand; amtliche Änderungen bleiben möglich.
Vor Anreise die amtliche Veröffentlichung prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser enthält einen widersprüchlichen offiziellen Verkehrswert von 529.376 EUR; amtlich konsistent ist 8.370 EUR.
- Vollständiger Inhalt des Originalgutachtens und Lageplans ist im Eingabekontext nicht verfügbar.
- Flurstück, tatsächliche Stellplatzposition, Maße und Zufahrt verifizieren.
- Miet-, Besitz- und Belegungsstatus verifizieren.
- Keine originale Objektaufnahme vorhanden.
- Vor dem Termin am 4. November 2026 amtliche Veröffentlichung auf Aufhebung oder Änderung prüfen.