Objektbeschreibung
Zwei unbebaute Landwirtschaftsflächen in der Gemarkung Rabis mit zusammen 6.450 m² werden beim Amtsgericht Jena versteigert.
Lage
Rabis ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlöben im Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. Die konkrete Mikrolage ist nur über die Lagebezeichnung In der Badstube dokumentiert.
Investmentanalyse
CONSIDER mit defensivem Gebot. Vorher insbesondere Zuwegung, Pacht, Grundbuchrechte und Nutzungsbeschränkungen prüfen.
Unabhängige Markteinschätzung
Wenig belastbare Vergleichsangebote; indikativer Marktwert 6.000–13.000 EUR mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Treffurt, Thüringen | — | 5.000 € | 1,06 €/m² | — | Link |
| C | Jützenbach, Sonnenstein, Thüringen | — | 5.000 € | 2,05 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung erforderlich; mögliche Grundstücks- und Bewirtschaftungskosten ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Erreichbarkeit der Flächen ist nicht belegt.
Flurkarte, Grundbuch und örtliche Zufahrt prüfen.Bodenwertzahl, Bewirtschaftungszustand und Ertragsfähigkeit sind nicht dokumentiert.
Boden- und Nutzungsdaten vor Gebotsabgabe prüfen.Die Flächen sind unbebautes Landwirtschaftsland; Baurecht oder alternative Nutzung ist nicht nachgewiesen.
Planungs- und Naturschutzstatus bei den Behörden prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende Rechte und das geringste Gebot sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht ersichtlich.
Grundbuchunterlagen und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Ob die Flächen verpachtet oder anderweitig genutzt werden, ist nicht belegt.
Pacht- und Nutzungsunterlagen einsehen.Ob die gesetzlichen 5/10- und 7/10-Grenzen gelten, ist ungeklärt.
Status unmittelbar beim Vollstreckungsgericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Genaue postalische Zuordnung und Adresse der Flächen nicht vollständig aus der amtlichen Bekanntmachung ersichtlich.
- Zuwegung und Dienstbarkeiten ungeklärt.
- Bodenqualität, Bewirtschaftungszustand und Pachtverhältnisse ungeklärt.
- Grundbuchliche Rechte und geringstes Gebot nicht vorgelegt.
- Status der 5/10- und 7/10-Wertgrenzen ungeklärt.
- Keine belastbare konkrete Miet- oder Pachtvergleichsbasis verfügbar.