Objektbeschreibung
Vier unbebaute Grünlandflächen mit zusammen 6.428 m² im Außenbereich von Aßlar.
Lage
Aßlar, Bereich Die Herrenwies / Auf'm Harres; Teile laut Listing im Überschwemmungsbereich der Dill.
Investmentanalyse
Wegen fehlender unabhängiger Marktvergleiche und offener Hochwasser-, Zugangs- und Rechtsfragen vorläufig nicht kaufen.
Unabhängige Markteinschätzung
Renovierung
Keine klassische Renovierung; nur mögliche Grundstücks- und Bewirtschaftungskosten.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Grundstücke sind unbebaut; klassische Bau- oder Sanierungsrisiken sind nicht ersichtlich.
Vor Ort und anhand des Gutachtens auf bauliche Anlagen prüfen.Teile der Flächen liegen möglicherweise im Überschwemmungsbereich der Dill.
Amtliche Hochwasser- und Bodenkarten sowie Bewirtschaftungsauflagen prüfen.Eine gesicherte Zufahrt und die praktische Erreichbarkeit aller Parzellen sind nicht belegt.
Grundbuch, Katasterkarte und örtliche Zufahrt prüfen.Rechtliche Risiken
Das Verfahren erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft; Rang- und bestehenbleibende Rechte müssen geprüft werden.
Versteigerungsbedingungen und Grundbuch vor dem Termin prüfen.Bestehenbleibende Dienstbarkeiten, Wege- oder Nutzungsrechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht vollständig ersichtlich.
Aktuellen Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen einsehen.Außenbereichs- und mögliche Hochwasserschutzvorgaben können die Nutzung stark begrenzen.
Behördliche Auskünfte zu Bau-, Wasser- und Naturschutzrecht einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Grundbuchauszug und bestehenbleibende Rechte fehlen.
- Hochwasser- und Überschwemmungsstatus je Flurstück verifizieren.
- Öffentliche Zufahrt, Wegerechte und tatsächliche Erreichbarkeit prüfen.
- Pacht-, Nutzungs- und Bewirtschaftungsstatus unbekannt.
- Unabhängige aktuelle Marktvergleichsdaten für vergleichbares Grünland unzureichend.
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 € und amtlicher Bekanntmachung 6.656 €; amtliche Bekanntmachung verwendet.
- Widerspruch bei der parserseitigen Uhrzeit 08:30 Uhr gegenüber der amtlichen Zeit 09:30 Uhr; amtliche Bekanntmachung verwendet.