Objektbeschreibung
Teilungsversteigerung von drei Grundstücken mit insgesamt 6.560 m² in 75038 Oberderdingen.
Lage
Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe; konkrete Mikrolage nicht belegt.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Planungsrecht, Grundbuch, Zufahrt und tatsächlicher Nutzung weiterverfolgen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation 35.000–80.000 EUR, aber geringe Sicherheit wegen dünner Vergleichsdaten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Landkreis Karlsruhe | — | — | 2,44 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine belastbare Gebäudesanierung kalkulierbar; mögliche Rückbau- und Erschließungskosten prüfen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Nicht dokumentiert ist, ob Gartenhäuser oder sonstige Anlagen vorhanden und genehmigt sind.
Vor-Ort prüfen und Genehmigungsunterlagen einsehen.Zufahrt sowie Wasser- und Stromversorgung sind nicht nachgewiesen.
Wegerechte, Anschlüsse und Befahrbarkeit prüfen.Rechtliche Risiken
Die Nutzungsbezeichnung begründet keine automatische Wohn- oder Baurechtsposition.
Planungsrecht und örtliche Satzungen vor Gebot prüfen.Die beiden Landwirtschaftsflächen können besonderen landwirtschaftsrechtlichen Regeln unterliegen.
Untere Landwirtschaftsbehörde und mögliche Vorkaufsrechte prüfen.Grundbuchrechte und Baulasten sind aus den verfügbaren Angaben nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Flächenaufteilung der drei Flurstücke fehlt.
- Zufahrt, Wegerechte und Erschließung ungeklärt.
- Planungsrechtliche Zulässigkeit der Freizeitgartennutzung ungeklärt.
- Bauliche Anlagen, Genehmigungen und möglicher Rückbau ungeklärt.
- Grundbuchrechte, Baulasten und geringstes Gebot nicht vollständig geprüft.
- Keine belastbaren Mietvergleiche; Vermietung nicht als reguläres Anlageobjekt belegt.