Land- und Forstwirtschaftsfläche in Anger

StartseiteAngerAz. zac_8454f4309e7304d39708

Termin06.11.2026

Wohnfläche—

Grundstück29.230 m²

NutzungFrei

Keine Fotos vorhanden

Objektbeschreibung

Unbebaute Mischfläche aus Grünland und Forstwirtschaft mit insgesamt rund 29.230 m².

Lage

Ländliche Lage bei Hochöd in der Gemeinde Anger, Landkreis Berchtesgadener Land.

ZVG-DE

Investmentanalyse

Nur nach Prüfung von Zufahrt, Grundbuchrechten, Nutzungseinschränkungen und tatsächlichem Flächenzustand bieten.

Unabhängige Markteinschätzung

Gerichtlicher Verkehrswert220.000 €

Marktwert im Ist-Zustand215.000 €185.000 € – 250.000 €

Schnellverkauf ~6 Monate190.000 €165.000 € – 215.000 €

Kaltmiete / Monat—

Indikativer unabhängiger Marktwert ca. 185.000 bis 250.000 EUR, niedrige Sicherheit wegen dünner Vergleichsdaten.

Marktvergleich · Verkauf

Tier	Objekt	Fläche	Angebot	€/m²	Baujahr	Quelle
C	Nähe Hochöd, 83454 Anger	—	23.000 €	7,88 €/m²	—	Link
C	Nähe Hochöd, 83454 Anger	—	82.000 €	5,79 €/m²	—	Link
C	Nähe Hochöd, 83454 Anger	—	60.000 €	8,4 €/m²	—	Link
C	Nähe Hochöd, 83454 Anger	—	23.000 €	10,04 €/m²	—	Link

Renovierung

Minimal0 €

Standard0 €

Komplett0 €

Extremszenario0 €

Keine Gebäudesanierung; mögliche Kosten betreffen Bewirtschaftung und Erschließung.

Gebotsstrategie

Sehr attraktiv150.000 €

Sinnvoll180.000 €

Maximalgebot205.000 €

Nicht kaufen über220.000 €

Baurisiken

BewirtschaftungsrisikoMEDIUM

Die Fläche ist unbebaut und kann je nach Gelände, Zufahrt und Bestand laufende Bewirtschaftungskosten verursachen.

Vor-Ort-Termin mit Forstsachverständigem und Bewirtschafter durchführen.

ZufahrtsrisikoHIGH

Die öffentliche Erschließung und rechtlich gesicherte Zufahrt sind nicht abschließend belegt.

Wegerechte und tatsächliche Befahrbarkeit anhand von Grundbuch und Ortstermin prüfen.

Rechtliche Risiken

Keine belegte BaulandperspektiveHIGH

Die Nutzung ist auf Land- und Forstwirtschaft ausgerichtet; eine bauliche Entwicklung wurde nicht nachgewiesen.

Schriftliche Auskunft von Gemeinde und Landratsamt einholen.

Grundbuch- und VorkaufsrechtsrisikoMEDIUM

Mögliche Rechte Dritter können Wert, Nutzung und geringstes Gebot beeinflussen.

Aktuellen Grundbuchauszug und Terminsbestimmung rechtlich prüfen lassen.

Vor dem Gebot verifizieren

Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und Primärquelle/Gutachten 220.000 EUR.
Rechtliche und tatsächliche Zufahrt nicht abschließend verifiziert.
Aktueller Grundbuchauszug und vollständige Rechte in Abteilung II fehlen.
Keine belastbare Mietvergleichsanalyse möglich.
Keine verifizierte originale Objektfotografie ausgewählt.

Dokumente

Noch keine Dokumente vorhanden.

Wald- und Landwirtschaftsflächen nahe Hochöd, Anger