Termin10.11.2026
Wohnfläche—
Grundstück3.270 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Zwei unbebaute Landwirtschaftsflächen mit zusammen 3.270 m² in 57627 Astert.
Lage
Lage Rauhelden in Astert, Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Nur bei bestätigter Zufahrt, geklärten Nutzungsrechten und einem niedrigen Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert2.970 €
Marktwert im Ist-Zustand3.300 €2.600 € – 4.900 €
Schnellverkauf ~6 Monate2.800 €2.200 € – 4.000 €
Kaltmiete / Monat—
Unabhängige Marktindikation: ca. 2.600–4.900 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Astert / Region Hachenburg | — | — | 0,8 €/m² | — | Link |
| C | Hachenburg / Westerwaldkreis | — | — | 1,2 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 0 €
Standard0 €0 € – 0 €
Komplett0 €0 € – 0 €
Extremszenario0 €0 € – 0 €
Keine bauliche Renovierung erforderlich oder belegt; mögliche Außen- und Bewirtschaftungskosten sind offen.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv1.800 €
Sinnvoll2.500 €
Maximalgebot3.200 €
Nicht kaufen über3.800 €
Baurisiken
Keine ausgewiesene BebauungLOW
Die Unterlagen weisen keine Gebäude oder baulichen Anlagen aus.
Vor Ort auf Anlagen, Einfriedungen und sonstige Einrichtungen prüfen.Ungeklärte Erreichbarkeit und BodenqualitätMEDIUM
Zufahrt, Bodenverhältnisse und Bewirtschaftbarkeit sind nicht belegt.
Kataster, Zufahrt und Flächenzustand vor dem Termin prüfen.Rechtliche Risiken
Ungeklärte Pacht- oder NutzungsverhältnisseMEDIUM
Die Bekanntmachung enthält keine Angaben zu Pacht oder Besitz.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse vor Gebotsabgabe klären.Grundbuchrechte und geringstes Gebot prüfenHIGH
Nicht ersichtliche Rechte können die Rang- und Kostenlage beeinflussen.
Grundbuch und geringstes Gebot beim Vollstreckungsgericht prüfen.Wertgrenzen geltenMEDIUM
Die 5/10- und 7/10-Grenzen sind laut Fallkontext nicht aufgehoben.
Gültigkeit kurz vor dem Termin beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser-Konflikt: 529.376 EUR ist nicht mit der amtlichen Bekanntmachung vereinbar; Primärquelle bestätigt 2.970 EUR gesamt.
- Parser-Zeitangabe 12:30 widerspricht der gerichtlichen Terminsbestimmung mit 13:30 Uhr; 13:30 Uhr wurde übernommen.
- Keine belastbaren individuellen, unabhängigen Verkauf- oder Mietangebote für vergleichbares Grünland gefunden.
- Pacht, Besitz, Zufahrt, Bodenqualität, Zuschnitt und mögliche Rechte Dritter ungeklärt.
- Gutachten nicht verfügbar; keine Objektfotos vorhanden.