Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit 4.551 m² in 54439 Palzem-Helfant.
Lage
Palzem-Helfant ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Landkreis Trier-Saarburg; die konkrete Mikrolage wurde nicht besichtigt.
Investmentanalyse
Nur bei klarer Nutzungsperspektive und nach Prüfung von Grundbuch, Zugang und Pachtstatus interessant.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne 3.600–9.100 €. Konkrete unabhängige Vergleichsangebote fehlen; Marktsicherheit niedrig.
Renovierung
Keine klassische Renovierung erforderlich; mögliche Kosten für Zugang, Bodenprüfung oder Pflege.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ertragsfähigkeit und Bodenbonität des Flurstücks sind nicht belegt.
Bodenschätzung und Bewirtschaftungsdaten einholen.Rechtliche und praktische Erreichbarkeit des Grundstücks sind offen.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Wegebeziehungen prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist unbekannt, ob das Grundstück verpachtet oder anderweitig genutzt wird.
Pachtverträge und tatsächliche Nutzung vor Gebot klären.Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot beim Amtsgericht einsehen.Parser- und Primärdaten weichen bei Verkehrswert und Uhrzeit ab.
Direkten Abgleich mit Gericht und ZVG-Portal durchführen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen parser officialVerkehrswert 529.376,00 € und gerichtlicher Bekanntmachung 5.461,20 €.
- Widerspruch zwischen parser auctionTime 08:00 und gerichtlicher Bekanntmachung 09:00.
- Pacht-, Bewirtschaftungs- und Besitzverhältnisse unbekannt.
- Zuwegung, Wegerechte und Grundbuchbelastungen nicht vollständig geprüft.
- Bodenqualität, Bodenschätzung und konkrete Bodenrichtwertzone nicht verifiziert.
- Keine belastbaren unabhängigen Individualverkaufsangebote für vergleichbare landwirtschaftliche Flächen gefunden.
- Kein Gutachten und keine originale Objektfotografie verfügbar.