Objektbeschreibung
Landwirtschaftlich genutzte Fläche mit 7.164 m² in Palzem-Helfant; Markt- und Rechtslage nur eingeschränkt verifizierbar.
Lage
Helfant ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil von Palzem im Landkreis Trier-Saarburg.
Investmentanalyse
Nur mit lokaler landwirtschaftlicher Expertise und nach vollständiger Prüfung von Boden, Pacht, Zufahrt und Genehmigungsfragen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels echter, nicht duplizierter lokaler Verkaufskomparables nur niedrige Marktvertrauensstufe.
Renovierung
Keine baulichen Renovierungskosten angesetzt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenqualität, Hanglage und Bewirtschaftbarkeit sind nicht belegt.
Boden- und Standortdaten sowie Ortsbesichtigung prüfen.Zufahrt, Grenzverlauf und Wegerechte sind nicht belegt.
Kataster- und Wegerechtsunterlagen prüfen.Rechtliche Risiken
Pacht- oder Bewirtschaftungsverhältnisse sind unbekannt und können fortbestehen.
Pachtverträge und Nutzungsstatus vor Gebot prüfen.Genehmigungspflichten oder Vorkaufsrechte können relevant sein.
Kreisverwaltung und Landwirtschaftsbehörde vorab konsultieren.Mehrere erheblich voneinander abweichende Verkehrswerte liegen vor.
Gerichtliche Originalunterlagen und Gutachten prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben: 529.376,00 EUR, 8.596,80 EUR und 80,00 EUR.
- Keine vollständige Verkehrswertgutachten-Datei verfügbar.
- Bodenqualität, Flächennutzung, Pacht, Zufahrt, Wegerechte und Belastungen ungeklärt.
- Keine unabhängigen, nicht duplizierten lokalen Verkaufskomparables belastbar verifiziert.
- Keine belastbare Pachtwertberechnung möglich.