Objektbeschreibung
1.468 m² große Landwirtschaftsfläche in Helfant, versteigert beim Amtsgericht Trier.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Helfant der Gemeinde Palzem im Landkreis Trier-Saarburg.
Investmentanalyse
Hohes Prüfungsrisiko; nur nach Klärung von Verkehrswert, Zugang und Pachtstatus bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels ausreichender echter Vergleichsangebote nur niedrig belastbare Spanne von etwa 1.200 bis 3.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Greimerath, Trier-Saarburg | — | 7.738 € | 0,7 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung belegt; mögliche Nebenaufwendungen bleiben unsicher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenart und Ertragsfähigkeit sind nicht belegt.
Bodenpunkte und Bewirtschaftbarkeit prüfen.Rechtliche und tatsächliche Erreichbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Zufahrt und Wegerechte im Grundbuch und vor Ort prüfen.Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen sind nicht vor Ort bestätigt.
Grenzen und Grenzzeichen vermessen lassen.Rechtliche Risiken
Eine bestehende Verpachtung oder Nutzung ist nicht belegt.
Pacht- und Nutzungsverträge vor Gebot prüfen.Genehmigungs- und Vorkaufsrechtsfragen sind zu prüfen.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde kontaktieren.Primärquelle und Parser nennen stark abweichende Werte.
Gerichtliche Bekanntmachung unmittelbar vor dem Termin verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen 1.761,60 EUR in der ZVG-Portal-Primärquelle und 529.376,00 EUR im Parserfeld.
- Bodenqualität, Bodenpunkte und tatsächliche Nutzung unbekannt.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Zuwegung, Wegerechte und Grenzverlauf nicht verifiziert.
- Keine ausreichenden echten, nicht-Auktions-bezogenen Vergleichsangebote.
- Keine originale Immobilienfotografie vorhanden.