Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit 4.551 m² in Palzem-Helfant.
Lage
Helfant ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Palzem im Landkreis Trier-Saarburg.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Grundbuch, Pacht, Zufahrt und Bodenqualität erwägen. Kein Gebot oberhalb der risikoadjustierten Obergrenze.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne 4.500–8.500 EUR bei niedriger Sicherheit; keine belastbaren individuellen Vergleichsangebote gefunden.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Landkreis Trier-Saarburg | — | — | 1,15 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Bau- oder Renovierungskosten angesetzt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ertragsfähigkeit und Bewirtschaftbarkeit der Fläche sind nicht belegt.
Boden- und Flächenprüfung vor Gebot einholen.Zugang und Wegerechte zur Fläche sind nicht nachgewiesen.
Grundbuch, Kataster und örtliche Zufahrt prüfen.Rechtliche Risiken
Eine bestehende Verpachtung kann Nutzung, Ertrag und Verfügbarkeit beeinflussen.
Pachtunterlagen und Bewirtschaftungsstatus beim Gericht bzw. Eigentümer prüfen.Mögliche Dienstbarkeiten oder sonstige Rechte können den Wert und die Nutzung einschränken.
Aktuellen Grundbuchauszug und ergänzende Register prüfen.Im Parserkontext steht ein abweichender Wert von 529.376 EUR.
Gerichtliche Originalbekanntmachung vor Gebotsabgabe bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktuelle amtliche Bekanntmachung unmittelbar vor dem Termin erneut prüfen.
- Grundbuchliche Belastungen und Rechte Dritter ungeklärt.
- Pacht- oder Nutzungsverhältnis ungeklärt.
- Zufahrt und Wegerechte ungeklärt.
- Bodenqualität und Ertragsmesszahl ungeklärt.
- Keine belastbaren individuellen Verkaufskomparables verfügbar.
- Keine genuine rental comparables verfügbar.