Objektbeschreibung
Teilungsversteigerung mehrerer Landwirtschafts-, Wald-, Erholungs- und Schutzflächen in den Lagen Der große Kirlich und Unterau.
Lage
Ländliche beziehungsweise auennahe Flächennutzung im Landkreis Groß-Gerau; konkrete Standort- und Schutzgebietsgrenzen sind zu verifizieren.
Investmentanalyse
Nur bei niedrigem, risikoadäquatem Gebot und nach vollständiger Prüfung von Grundbuch, Flurstücken, Schutzstatus, Zugang und Pachtverhältnissen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Riedstadt-Leeheim | — | 129.000 € | 4,89 €/m² | — | Link |
| A | Groß-Gerau-Wallerstädten | — | 180.000 € | 4,98 €/m² | — | Link |
| B | Riedstadt-Goddelau | — | 33.176 € | 2,9 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine belastbare Gebäudesanierung ableitbar; infrastrukturelle und rechtliche Prüfkosten sind wahrscheinlicher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Es ist nicht belegt, ob sich bauliche Anlagen auf den Flächen befinden.
Gutachten, Kataster und Vor-Ort-Termin prüfen.Zuwegung und landwirtschaftliche Bewirtschaftbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Dienstbarkeiten, Flurkarte und örtliche Zufahrt prüfen.Schutzflächen können die Nutzung, Bewirtschaftung und Wertentwicklung erheblich begrenzen.
Schutzgebiets-, Boden- und Hochwasserunterlagen einholen.Rechtliche Risiken
Die betroffenen Flurstücke und Belastungen sind nicht veröffentlicht.
Vollständige Grundbuch- und Katasterunterlagen einsehen.Pacht-, Pflege- oder sonstige Verträge können bestehen und den Erwerber binden.
Verträge und Eintrittsrechte beim Gericht beziehungsweise Eigentümer prüfen.Miteigentümer können ein besonderes Bieterinteresse haben.
Versteigerungsbedingungen und bestehenbleibende Rechte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständige Flurstücksnummern und Einzelgrößen fehlen.
- Pacht-, Jagd-, Pflege- und sonstige Nutzungsverträge sind ungeklärt.
- Zuwegung und grundbuchliche Dienstbarkeiten sind zu prüfen.
- Schutzgebiets-, Überschwemmungs- und Naturschutzauflagen sind ungeklärt.
- Bodenqualität, Bodenschätzung und Altlasten sind nicht belegt.
- Die Gesamtfläche von 48.745,02 m² muss anhand amtlicher Unterlagen verifiziert werden.
- Konflikt zwischen Parserfeld 529.376,00 € und amtlicher Wertangabe 144.331,40 €; amtliche Angabe verwendet.
- Keine authentischen Objektfotos verfügbar.