Objektbeschreibung
67659 m² Landwirtschaftsflächen, davon Acker- und Grünland, in der Gemarkung Voßfeld.
Lage
Ländliche Lage in Rosenow OT Voßfeld im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern.
Investmentanalyse
Kauf nur nach Prüfung von Grundbuch, Pacht, Zuwegung, Bodenbonität und Flurstück 73. Maximalgebot aus unabhängiger Marktanalyse: 68000 EUR.
Unabhängige Markteinschätzung
Die unabhängige regionale Marktspanne wird mit 62000 bis 84000 EUR eingeschätzt; die Vergleichssicherheit ist wegen fehlender Sachverständigenbesichtigung nur mittel.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 17219 Möllenhagen, Mecklenburgische Seenplatte | — | 350.000 € | 2,13 €/m² | — | Link |
| B | 17348 Woldegk, Mecklenburgische Seenplatte | — | 6.000 € | 1,29 €/m² | — | Link |
| B | 17217 Penzlin, Mecklenburgische Seenplatte | — | 700 € | 1,33 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine reguläre Gebäudesanierung ableitbar; mögliche Kosten entstehen durch ungeklärte Infrastruktur- oder Gewässerthemen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Flurstück 73 enthält neben Landwirtschaft auch Angaben zu Gebäude-/Freifläche und Wasserfläche.
Kataster, Luftbild und Ortsbesichtigung prüfen.Bodenbonität, Entwässerung und Zuwegung der einzelnen Flurstücke sind nicht objektspezifisch nachgewiesen.
Boden- und Wegesituation vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist nicht belegt, ob die Flächen verpachtet oder frei verfügbar sind.
Pachtverträge und Besitzlage vor Gebot prüfen.Dienstbarkeiten, Wegerechte, Leitungsrechte und wasserrechtliche Bindungen sind nicht offengelegt.
Grundbuch und zuständige Behördenunterlagen prüfen.Das Verfahren dient der Aufhebung der Gemeinschaft und ersetzt keine technische oder rechtliche Due-Diligence.
Aktuelle Verfahrensunterlagen vor dem Termin prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529376 EUR conflicts with the identity-matched auction source value of 74000 EUR.
- No expert valuation or inspection is available.
- Pacht, possession and current agricultural use are unknown.
- Soil quality, drainage, access and easements are not documented at parcel level.
- Actual structures or water-management features on parcel 73 are unverified.
- No concrete individual rental listings were found; rent estimate relies on regional index context.
- No verified previous auction attempt was found; auctionAttempt remains null.