Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit ca. 7.140 m² in Hanglage.
Lage
Nähe Hochöd, Gemeinde Anger, Landkreis Berchtesgadener Land.
Investmentanalyse
Nur mit geprüfter Zufahrt, Grundbuchlage und landwirtschaftlicher Nutzung bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert ca. 42.000 bis 70.000 EUR; geringe Sicherheit wegen fehlender belastbarer Individualvergleiche.
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung ersichtlich; mögliche Grundstücks- und Zufahrtskosten sind ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Hanglage kann die landwirtschaftliche Nutzung und Befahrbarkeit erschweren.
Gelände und Bewirtschaftbarkeit vor Ort prüfen.Die Erreichbarkeit über Nachbargrundstücke ist ein wesentliches Kosten- und Rechtsrisiko.
Wegerecht und dauerhafte Befahrbarkeit rechtlich prüfen.Rechtliche Risiken
Eine bestehende landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung ist nicht geklärt.
Pacht- und Nutzungsrechte vor Gebotsabgabe prüfen.Nicht übernommene oder bestehenbleibende Rechte können den wirtschaftlichen Wert beeinflussen.
Grundbuch und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Gutachteninhalt und Flurstücksdetails konnten aus den bereitgestellten Parserdaten nicht vollständig extrahiert werden.
- Pacht- oder Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Grundbuchliche Belastungen und konkrete Wegerechte ungeprüft.
- Keine ausreichende Zahl unabhängiger aktueller Individualangebote verfügbar.
- Widerspruch zwischen dem Auftraggeberwert 529.376 EUR und dem Primärquellenwert 60.000 EUR.