Objektbeschreibung
Zwangsversteigerte Eigentumswohnung in der Ottostr. 58; wesentliche Objektangaben sind ungeklärt.
Lage
Duisburg-Homberg-Hochheide, 47198 Duisburg.
Investmentanalyse
Vor einer Gebotsentscheidung müssen Gutachten, Objektidentität, Nutzung, WEG-Unterlagen und amtliche Verfahrensdaten verifiziert werden.
Unabhängige Markteinschätzung
Lokale Verkaufsangebote liegen grob im Bereich von etwa 1.400 bis 1.800 EUR/m² für vergleichbare Wohnungen; eine objektbezogene Bewertung ist mangels Fläche und Zustand nicht möglich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hochheide, Duisburg | 50,29 m² | 79.000 € | 1.571 €/m² | — | Link |
| C | Hochheide, Duisburg | 47 m² | 69.500 € | 1.479 €/m² | — | Link |
| B | Hochheide, Duisburg | 58,2 m² | 83.000 € | 1.430 €/m² | — | Link |
| C | Alt-Homberg, Duisburg | 100 m² | 180.000 € | 1.800 €/m² | 2004 | Link |
| B | Hochheide, Duisburg | 58 m² | 88.000 € | 1.517 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hochheide, Duisburg | 68 m² | 550 € | 8,09 €/m²/Monat | 1974 | Link |
| B | Steigerstr. 12, Hochheide, Duisburg | 68 m² | 589 € | 8,66 €/m²/Monat | 1972 | Link |
| B | Husemannstraße 5, Hochheide, Duisburg | 60,06 m² | 496 € | 8,25 €/m²/Monat | — | Link |
| C | Ottostr. 41, Hochheide, Duisburg | 58 m² | 385 € | 6,64 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Keine belastbare Kostenschätzung möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Renovierungsbedarf und Schäden sind nicht ausreichend dokumentiert.
Gutachten und Innenbesichtigung prüfen.Hausgeld, Rücklagen und mögliche Sonderumlagen sind unbekannt.
WEG-Unterlagen und Beschlusssammlung prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist nicht belastbar bekannt, ob die Wohnung vermietet, leerstehend oder selbst genutzt wird.
Nutzungs- und Mietstatus vor Gebotsabgabe klären.Verkehrswert und Wertgrenzen sind zwischen Parser und Quellen widersprüchlich.
Amtliche Bekanntmachung vor dem Termin erneut prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt zwischen parserseitigem Verkehrswert 529.376 EUR und Primärquellenwert 10.000 EUR.
- Wohnfläche, Zimmer, Geschoss, Baujahr und Zustand nicht belastbar extrahiert.
- Nutzungs- und Mietstatus unbekannt.
- Hausgeld, Rücklage, Sonderumlagen und WEG-Schäden unbekannt.
- Wertgrenzenstatus widersprüchlich.
- Keine authentischen Objektfotos verfügbar.