Objektbeschreibung
922 m² Weinberg-Brache in Ober-Saulheim, Teilungsversteigerung am 18.11.2026.
Lage
Saulheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen; konkrete Mikrolage ist nur über die Flurbezeichnung belegt.
Investmentanalyse
Nur bei sehr niedrigem Gebot und nach Prüfung von Zuwegung, Grundbuch sowie Pflanzrechten erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation 2.800–6.500 EUR, niedrige Sicherheit; keine belastbaren genuine Einzelverkaufsvergleiche gefunden.
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung erforderlich; Rekultivierungsaufwand offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Fläche ist als Weinberg-Brache beschrieben; der tatsächliche Pflege- und Rekultivierungsaufwand ist offen.
Vor-Ort-Besichtigung und Auskunft eines örtlichen Weinbaubetriebs einholen.Die Pflanzrechte werden ausdrücklich nicht mitversteigert.
Rechtslage und Verfügbarkeit von Pflanzrechten vor Gebotsabgabe prüfen.Rechtliche Risiken
Die Versteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft; die Eigentümerstruktur kann die Abwicklung erschweren.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht vollständig ersichtlich.
Aktuellen Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen einsehen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with the official notice value of 4.795 EUR; official notice value used.
- Parser auctionTime 08:00 conflicts with official notice and auction portal time 09:00; 09:00 used.
- Exact access, terrain, soil quality, cultivation status and current land-register rights remain unverified.
- No genuine non-auction comparable sale or rental listings were sufficiently verified.
- No gutachten content beyond the available term notice was independently extractable.