Objektbeschreibung
75 m² große, als Grünfläche beschriebene Parzelle im Zwangsversteigerungsverfahren.
Lage
Neudorfstraße, 54332 Wasserliesch, Landkreis Trier-Saarburg.
Investmentanalyse
Nur bei sehr niedrigem Gebot und nach vollständiger Prüfung von Baurecht, Zufahrt und Belastungen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert 4.000–12.000 EUR; geringe Sicherheit wegen fehlender direkter Vergleichsobjekte.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Wasserliesch | — | 269.800 € | 320,05 €/m² | — | Link |
| B | Konz | — | 129.500 € | 310,55 €/m² | — | Link |
| B | Konz-Oberemmel | — | 150.000 € | 223,55 €/m² | — | Link |
| C | Wellen | — | 255.000 € | 400,31 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung; Grundstücks- und Erschließungsrisiken dominieren.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück ist als Grünfläche beschrieben; Baurecht wurde nicht nachgewiesen.
Bauplanungsrecht und schriftliche Bauvoranfrage prüfen.Eine gesicherte Zufahrt und Anschlüsse sind nicht nachgewiesen.
Zufahrt, Baulasten und Anschlussmöglichkeiten prüfen.Bodenqualität und Altlastenstatus sind nicht dokumentiert.
Altlastenkataster und gegebenenfalls Bodengutachten prüfen.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten und sonstige Rechte Dritter sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis vor Gebotsabgabe prüfen.Verkehrswert und Wertgrenzen sind in den vorliegenden Datensätzen widersprüchlich.
Gerichtliche Bekanntmachung unmittelbar vor dem Termin verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen parser official Verkehrswert 529.376 EUR und dem originalen ZVG-Portal-Wert 11.800 EUR.
- Widerspruch zur bevorzugten Primärquelle: angegebene URL verweist auf Sachsen, der identity-matched Datensatz auf Rheinland-Pfalz.
- Baurechtliche Nutzbarkeit nicht nachgewiesen.
- Zufahrt, Erschließung, Baulasten, Dienstbarkeiten und Altlasten ungeklärt.
- Keine echte Originalfotografie verfügbar.