Objektbeschreibung
Unbebautes Grünland im Außenbereich von Hörbach. Fläche und Verkehrswert sind widersprüchlich bzw. unvollständig dokumentiert.
Lage
Hörbach ist ein Stadtteil von Herborn im Lahn-Dill-Kreis. Die Lage wird als landwirtschaftliches Außenbereichsgrundstück beschrieben.
Investmentanalyse
Vor Klärung von Fläche, Flurstück und Verkehrswert kein belastbares Gebot abgeben.
Unabhängige Markteinschätzung
Regionale aktuelle Angebote für Landwirtschaftsflächen zeigen grob etwa 0,7 bis 1,3 EUR/m², sind aber nur eingeschränkt vergleichbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hörbach, Herborn | — | 7.385 € | 1,33 €/m² | — | Link |
| B | Aßlar, Lahn-Dill-Kreis | — | 4.405 € | 0,8 €/m² | — | Link |
| B | Aßlar, Lahn-Dill-Kreis | — | 6.656 € | 1,04 €/m² | — | Link |
| B | Siegbach, Lahn-Dill-Kreis | — | 1.150 € | 0,66 €/m² | — | Link |
| C | Herborn-Seelbach/Bicken | — | 8.500 € | 3,99 €/m² | — | Link |
Renovierung
Voraussichtlich minimale Grundstücksbezogene Maßnahmen; keine Gebäudesanierung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Grundstücksfläche und Grenzverläufe sind nicht belastbar dokumentiert.
Gutachten, Lageplan und Katasterauszug prüfen.Am Rehbachlauf können Einschränkungen für Pflege und Bewirtschaftung bestehen.
Gewässerrandstreifen und Auflagen vor Ort sowie bei den Behörden prüfen.Rechtliche Risiken
529.376 EUR und 1.452,00 EUR stehen im Datensatz gegeneinander.
Gerichtliche Bekanntmachung und Gutachten unmittelbar abgleichen.Bauliche oder sonstige Nutzungsänderungen können genehmigungspflichtig oder unzulässig sein.
Landwirtschafts-, Wasser- und Naturschutzbehörden anfragen.Pacht, Besitz, Zufahrt und Dienstbarkeiten sind unbekannt.
Grundbuch und vollständige Versteigerungsunterlagen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Gesicherte Grundstücksfläche fehlt.
- Flurstücksnummer und exakte Grenzen fehlen im bereitgestellten Parserkontext.
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben: 529.376 EUR versus 1.452,00 EUR.
- Pacht-, Besitz-, Zufahrts- und Dienstbarkeitslage ungeklärt.
- Gewässerrandstreifen, Naturschutz- und landwirtschaftsrechtliche Beschränkungen ungeklärt.
- Keine belastbare Gesamtmarktwert- oder Gebotsgrenze ohne Flächenklärung.