Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf 668 m² Grundstück zur Zwangsversteigerung am 19.11.2026.
Lage
Kröv liegt im Moseltal im Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist ein Wein- und Tourismusort.
Investmentanalyse
Hohes Risiko; nur nach Klärung der widersprüchlichen Wertangaben und der Objektunterlagen weiterverfolgen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Kröver Angebotsdaten zeigen eine breite Spanne; unabhängiger indikativer Marktwert etwa 300.000 bis 470.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Kröv | 282 m² | 475.000 € | 1.684 €/m² | 1983 | Link |
| A | Kröv | 160 m² | 185.000 € | 1.156 €/m² | 1828 | Link |
| A | Kröv | 177 m² | 169.000 € | 955 €/m² | 1963 | Link |
| A | Kövenig, Kröv | 128,58 m² | 119.000 € | 925 €/m² | 1900 | Link |
| B | Kröv | 200 m² | 219.000 € | 1.095 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Breite, unsichere Sanierungsspanne von etwa 15.000 bis 350.000 EUR; Worst Case höher möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Wesentliche Bauteile und Anlagen konnten nicht verlässlich bewertet werden.
Gutachten und Besichtigung vor Gebot prüfen.Die konkrete Gefährdung des Grundstücks ist nicht belegt.
Gefahrenkarten und örtliche Auskunft prüfen.Rechtliche Risiken
Zwei abweichende offizielle Angaben wurden überliefert.
Gerichtliche Originalunterlagen verifizieren.Die gesetzlichen Wertgrenzen sind laut Parser nicht weggefallen.
Aktuellen Verfahrensstand vor dem Termin prüfen.Besitz- und Nutzungsverhältnisse sind nicht verlässlich bekannt.
Belegungsstatus und Räumungsrisiko vor Gebot klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen 529.376 EUR und 361.000 EUR Verkehrswert.
- Wohnfläche, Nutzfläche, Zimmerzahl und Baujahr nicht sicher extrahiert.
- Gebäudezustand, Sanierungsstand, Heizung, Dach, Feuchte und Energiezustand ungeklärt.
- Belegungs- und Besitzstatus ungeklärt.
- Konkretes Hochwasser- und Starkregenrisiko ungeklärt.
- Aktuelle Mietvergleichsangebote für Häuser in Kröv unzureichend.