Objektbeschreibung
Ca. 6.998 m² landwirtschaftliche Ackerfläche im Außenbereich von Gründau-Lieblos.
Lage
Nesselbusch bei Gründau-Lieblos im Main-Kinzig-Kreis, Hessen.
Investmentanalyse
Für einen landwirtschaftlichen Eigennutzer grundsätzlich prüfenswert, jedoch nur nach Klärung von Pacht, Zuwegung und Grundstücksverkehrsrecht.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation ca. 15.000–23.000 EUR; konkrete Vergleichsangebote sind knapp.
Renovierung
Keine klassische Renovierung; mögliche Kosten für Prüfung, Pflege, Zuwegung oder Bodenrisiken.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück ist als unbebautes Ackerland beschrieben; Versorgungsanschlüsse sind nicht dokumentiert.
Ortsbesichtigung und Prüfung der Flurkarte durchführen.Die konkrete Bodenqualität und mögliche Vernässung sind nicht abschließend verifiziert.
Ackerzahl, Bodenkarte, Altlasten- und Entwässerungsinformationen prüfen.Rechtliche Risiken
Eine Verpachtung ist dokumentiert, aber Pächter, Pachtzins und Laufzeit fehlen.
Pachtvertrag und Besitzlage vor Gebotsabgabe prüfen.Für landwirtschaftliche Flächen können Genehmigungs- und Vorkaufsrechtsfragen gelten.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde vor dem Termin kontaktieren.Die Fläche liegt im Außenbereich und ist landwirtschaftlich dargestellt; Baurecht wurde nicht angesetzt.
Planungsrechtliche Auskunft der Gemeinde einholen.529.376 EUR und 18.000 EUR stehen im Widerspruch; bewertet wurde nur anhand der fallbezogenen Gerichtsunterlagen.
Originalbekanntmachung und Gutachten beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original PDF page-level extraction could not independently verify every parcel and tenancy detail.
- Pächter, Pachtzins und Laufzeit unbekannt.
- Zuwegung und Dienstbarkeiten nicht abschließend verifiziert.
- Widerspruch zwischen 529.376 EUR und 18.000 EUR muss vor dem Auktionstermin geklärt werden.
- Keine ausreichenden unabhängigen Einzelangebote für Ackerland in unmittelbarer Vergleichslage.
- Keine Originalfotos verfügbar.