Objektbeschreibung
Unbebaute land- und forstwirtschaftliche Fläche mit 4.161 m² im Zwangsversteigerungsverfahren.
Lage
Lage in Baiersbronn-Labbronnen im Landkreis Freudenstadt; die konkrete Mikrolage ist nur eingeschränkt belegt.
Investmentanalyse
Nur bei gesicherter landwirtschaftlicher Nutzung, ausreichender Zufahrt und geklärtem Wässerungsrecht erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktdaten sind knapp. Die indikative Marktspanne liegt bei 3.000 bis 8.000 EUR mit niedriger Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Hinterweiden, 72250 Freudenstadt | — | — | 1,21 €/m² | — | Link |
| C | Baiersbronn | — | 225.000 € | 48,4 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erforderlich; mögliche Grundstücks- und Rechtsklärungen sind nicht quantifiziert.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Fläche ist landwirtschaftlich gewidmet; eine Bauland- oder Bauerwartungslandqualität ist nicht belegt.
Planungsrecht und Erschließung schriftlich bei der Gemeinde prüfen.Die amtlichen Unterlagen enthalten keine ausreichenden Angaben zu Zufahrt, Gelände und Bewirtschaftung.
Vor-Ort prüfen und Wegerechte dokumentieren.Rechtliche Risiken
Ein Wässerungsrecht ist als Servitut vermerkt; Inhalt und Rang wurden nicht geprüft.
Grundbuchauszug und Servitutenbeleg einsehen.Der Erwerb kann abhängig von Nutzung, Flächengröße und zusammenhängenden Flächen agrarrechtlich geprüft werden müssen.
Landratsamt Freudenstadt vor Gebotsabgabe kontaktieren.Nicht ersichtliche Rechte müssen rechtzeitig angemeldet werden; das geringste Gebot liegt nicht vor.
Vor dem Termin Grundbuch- und Verfahrensstand beim Gericht klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktuelle Pacht- oder Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Zufahrt, Gelände, Bodenqualität und Ertragsfähigkeit nicht belegt.
- Inhalt und Rang des Wässerungsrechts nicht geprüft.
- Geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte nicht dokumentiert.
- Zuständigkeit und Identität des angegebenen zvg-portal-Links konnten nicht bestätigt werden.
- Keine ausreichende Zahl unabhängiger Miet- oder Verkaufskomparablen verfügbar.
- Abweichender Parserwert 529.376 EUR nicht durch die amtliche Terminsbestimmung bestätigt.