Objektbeschreibung
Drei verpachtete land- und forstwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt rund 25,68 ha in Drebber.
Lage
Ländliche Außenbereichslage in Drebber, Landkreis Diepholz. Alternative bauliche Nutzung ist nicht belegt.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Gutachten, Pachtverträgen, Flurstücken und endgültigem Verkehrswert erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 0,95–1,45 Mio. EUR; geringe Sicherheit wegen weniger Vergleichsangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Drebber, 49457 | — | 220.000 € | 8,83 €/m² | — | Link |
| A | Drebber/Cornau, Dreeker Pöhlen | — | 159.576 € | 8 €/m² | — | Link |
| A | Landkreis Diepholz | — | — | 5,75 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung erkennbar; Flächenunterhaltungskosten unklar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Im vorliegenden Datensatz sind keine Gebäude ausgewiesen.
Gutachten und Ortstermin prüfen.Moorboden oder Vernässung können Ertrag und Marktwert mindern.
Boden- und Entwässerungsverhältnisse parzellenweise prüfen.Rechtliche Risiken
Pachtstatus ist angegeben, aber Verträge und Konditionen fehlen.
Pachtverträge und Eintrittsfolgen vor Gebot prüfen.Die extrahierten Verkehrswertangaben stimmen nicht überein.
Amtliche Bekanntmachung und Gutachten direkt beim Gericht abgleichen.Miteigentümer können den Bieterwettbewerb beeinflussen.
Verfahrensstand und bestehende Rechte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Amtlichen Verkehrswert abgleichen: Parserwert 529.376 EUR steht im Konflikt mit 1.023.000 EUR und 2.047.372 EUR aus anderen Extraktionen.
- Wertgrenzenstatus und genaue rechtliche Folgen beim Amtsgericht bestätigen.
- Pachtverträge, Laufzeiten, Pachtzins und Zahlungsstand fehlen.
- Grünlandflächen sind nur unvollständig durch individuelle Marktangebote belegt.
- Originales Gutachten und Anhang konnten über die Webschnittstelle nicht vollständig seitenweise verifiziert werden.