Objektbeschreibung
Unbebautes land- und forstwirtschaftliches Grundstück mit etwa 1.846 m².
Lage
Am Steinhöhlchen, 61250 Usingen, Hochtaunuskreis.
Investmentanalyse
Nur nach Klärung des verbindlichen Verkehrswerts, der Flurstücke, der Zuwegung und des Nutzungsstatus erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 2.500–5.500 EUR bei niedriger Sicherheit; konkrete nicht-auktionsbezogene Vergleichsangebote fehlen.
Renovierung
Keine Gebäudesanierungskosten ableitbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die verfügbaren Angaben beschreiben eine unbebaute Land- und Forstwirtschaftsfläche.
Gutachten und Ortsbesichtigung auf Anlagen, Hütten oder Ablagerungen prüfen.Ob eine rechtlich gesicherte und praktisch nutzbare Zufahrt besteht, ist nicht belegt.
Wegerechte, Flurkarte und örtliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Portal und Parser enthalten stark voneinander abweichende Verkehrswerte.
Verbindlichen Wert schriftlich beim Amtsgericht oder im Originaldokument bestätigen.Flurstücke und mögliche Rechte Dritter sind nicht vollständig belegt.
Grundbuchauszug, Flurkarte und Baulastenverzeichnis einsehen.Pacht, landwirtschaftliches Vorkaufsrecht oder Schutzgebiete wurden nicht abschließend geklärt.
Behörden- und Grundbuchprüfung sowie Auskunft zur tatsächlichen Nutzung einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Verbindlicher Verkehrswert wegen Konflikt zwischen 4000 EUR und 529376 EUR bestätigen.
- Originales Gutachten vollständig auswerten.
- Flurstücke und genaue Grundstücksfläche aus Grundbuch und Flurkarte bestätigen.
- Zuwegung, Wegerechte und tatsächliche Bewirtschaftbarkeit prüfen.
- Aktuelle Nutzung, Pacht und mögliche Vorkaufsrechte prüfen.
- Schutzgebiete, Altlasten und öffentlich-rechtliche Beschränkungen prüfen.
- Nicht-auktionsbezogene lokale Verkaufs- und Pachtvergleiche nachschärfen.