Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon und Kellerraum; Versteigerung am 24.11.2026.
Lage
Die Wohnung liegt in Hannover-Herrenhausen, PLZ 30419. Aktuelle Vergleichsangebote zeigen einen normal bis guten regionalen Wohnungsmarkt.
Investmentanalyse
Wegen fehlender Zustands-, WEG- und Besitzinformationen nur mit striktem Gebotslimit und vorheriger Dokumentenprüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 185.000 bis 250.000 EUR, niedrige Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hannover-Stöcken, 30419 | 98,2 m² | 249.000 € | 2.536 €/m² | 1972 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Herrenhäuser Str. 106, Herrenhausen, 30419 Hannover | 90 m² | 758 € | 8,42 €/m²/Monat | — | Link |
| C | Herrenhausen, 30419 Hannover | 86 m² | 1.039 € | 12,08 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Je nach Zustand grob 8.000 bis 140.000 EUR; Worst-Case höher möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der Zustand von Innenausbau und technischer Ausstattung ist nicht belegt.
Gutachten und Innenbesichtigung durchführen.Für Dach, Fassade, Heizung und Rücklagen liegen keine Unterlagen vor.
WEG-Unterlagen und Beschlusssammlung einsehen.Rechtliche Risiken
195.000 EUR im ZVG-Portal stehen 529.376 EUR im Parser gegenüber.
Originale Gerichtsdokumente vor dem Termin verifizieren.Leerstand, Eigennutzung oder Mietverhältnis sind nicht dokumentiert.
Miet- und Besitzverhältnisse vor Gebot klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Primärquelle nennt 195.000 EUR Verkehrswert; Parser nennt 529.376 EUR.
- Baujahr, Etage, Zustand, Hausgeld, WEG-Rücklage, Sonderumlagen und Besatzstatus ungeklärt.
- Kein Gutachten verfügbar.
- Weitere unabhängige Verkaufskomparatoren erforderlich.