Termin24.11.2026
Wohnfläche—
Grundstück21.225 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
2,1225 ha Acker- und Grünland in der Gemarkung Lauterbach.
Lage
Ländliche Lage Tännig in Lauterbach, Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Grundbuch, Pacht, Zufahrt, Bodenqualität und Genehmigungsfragen bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand48.000 €42.500 € – 60.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate43.000 €36.000 € – 51.000 €
Kaltmiete / Monat55 €35 € – 80 €
Unabhängige regionale Marktableitung etwa 42.500 bis 60.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge | — | — | 2,1 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Berechnete Nettokaltmiete
35 € – 80 €Renovierung
Minimal0 €
Standard0 €
Komplett0 €
Extremszenario0 €
Keine Gebäude; Renovierungskosten nicht anwendbar.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv38.000 €
Sinnvoll44.000 €
Maximalgebot50.000 €
Nicht kaufen über55.000 €
Baurisiken
Unklare FlächenqualitätMEDIUM
Bodenqualität und Anteil von Acker- und Grünland sind nicht ausreichend belegt.
Kataster- und Bodenunterlagen sowie Ortsbesichtigung prüfen.ZufahrtsrisikoMEDIUM
Zufahrt und Befahrbarkeit des Flurstücks sind ungeklärt.
Grundbuch, Kataster und Ortsbesichtigung prüfen.Rechtliche Risiken
Unklare PachtverhältnisseHIGH
Pacht- und Nutzungsverhältnisse sind nicht dokumentiert.
Pachtvertrag und Bewirtschafter vor dem Termin prüfen.Grundbuch- und RechteprüfungHIGH
Bestehenbleibende Rechte und sonstige Belastungen sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch, geringstes Gebot und Versteigerungsbedingungen prüfen.GrundstückverkehrsrechtMEDIUM
Für landwirtschaftliche Flächen können Genehmigungs- oder Vorkaufsrechte gelten.
Zuständige Landwirtschafts- oder Genehmigungsbehörde kontaktieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parser-Verkehrswert 529.376 EUR und ZVG-Portal-Verkehrswert 52.500 EUR.
- Exaktes Flurstück und Flurstücksnummer nicht vollständig extrahiert.
- Aufteilung zwischen Ackerland und Grünland unbekannt.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Zufahrt, Wegerechte, Dienstbarkeiten und Baulasten nicht abschließend geprüft.
- Keine ausreichenden individuellen aktuellen Verkaufs- oder Mietangebote; Marktverfeinerung erforderlich.