Objektbeschreibung
Einzelner Pkw-Stellplatz mit etwa 13 m² an der Stresemannstraße.
Lage
Wohnlage in Maintal-Dörnigheim mit lokalen Stellplatzangeboten und nachweisbarer Mietnachfrage.
Investmentanalyse
Nur mit deutlichem Sicherheitsabschlag und nach gerichtlicher Klärung der Daten erwerben.
Unabhängige Markteinschätzung
Lokale Verkaufsangebote liegen überwiegend im Bereich von etwa 14.500–14.900 EUR für Tiefgaragenstellplätze; Außenstellplätze werden lokal für etwa 50–55 EUR monatlich angeboten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Westendstraße 71, Maintal-Dörnigheim | — | 14.500 € | — | — | Link |
| B | Dörnigheimer Weg 26, Maintal-Bischofsheim | — | 14.900 € | — | 1976 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Stresemannstraße, Maintal-Dörnigheim | — | 55 € | — | — | Link |
| A | Westendstraße 50–56, Maintal-Dörnigheim | — | 50 € | — | — | Link |
Renovierung
Wahrscheinlich geringe laufende Instandhaltung, aber mögliche Kosten für Pflaster, Markierung und Entwässerung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Fläche ist befestigt, der technische Zustand ist nicht ausreichend dokumentiert.
Pflaster, Setzungen und Entwässerung vor dem Gebot besichtigen.Zufahrt und genaue Markierung des Stellplatzes sind nicht abschließend bestätigt.
Vor Ort Befahrbarkeit, Breite und Markierung prüfen.Rechtliche Risiken
Die Parser-Metadaten nennen 529.376 EUR, die identity-matched Fallquelle 9.270 EUR.
Aktenzeichen, Verkehrswert und Gutachten vor Gebotsabgabe direkt beim Amtsgericht bestätigen.Das Grundbuchblatt ist genannt, das konkrete Flurstück jedoch nicht.
Flurstück und aufgerufenen Einzelgegenstand beim Gericht verifizieren.Belegung und Mietverhältnis sind nicht zuverlässig dokumentiert.
Nutzung vor Ort sowie Miet-, Besitz- und Drittbenutzungsrechte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen 529.376 EUR Parserwert und 9.270 EUR identity-matched Verkehrswert klären.
- Konkretes Flurstück und exakter Einzelgegenstand im Termin verifizieren.
- Originalgutachten auf mögliche weitere Belastungen, Rechte und Zufahrtsregelungen vollständig prüfen.
- Belegungs- und Mietstatus sowie tatsächliche Nutzbarkeit vor Ort prüfen.
- Keine Originalfotos vorhanden.