Objektbeschreibung
Unbebautes Waldgrundstück, Flurstück 36/2, in 54441 Kirf.
Lage
Ländliche Lage in Kirf-Scheid im Landkreis Trier-Saarburg. Keine belastbare Mikrolagenbewertung verfügbar.
Investmentanalyse
Nur mit Vorabprüfung von Zufahrt, Grundbuch, Schutzstatus und Holzbestand erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktspanne etwa 1.200 bis 3.300 EUR; niedrige Sicherheit wegen fehlender lokaler Vergleichsverkäufe.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Zell (Mosel), Rheinland-Pfalz | — | 6.143 € | 2,5 €/m² | — | Link |
| B | Niedersimten, Pirmasens, Rheinland-Pfalz | — | 5.520 € | 3 €/m² | — | Link |
| B | Niedersimten, Pirmasens, Rheinland-Pfalz | — | 5.900 € | 2,01 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine reguläre Gebäudesanierung; mögliche Kosten betreffen Forstpflege, Grenzklärung und Erschließung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Für das Grundstück sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen belegt.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Baumarten, Alter, Vorrat und Schäden sind nicht dokumentiert.
Forstgutachten und Bestandsaufnahme einholen.Rechtliche Risiken
Öffentliche Erreichbarkeit oder Wegerechte sind ungeklärt.
Grundbuch, Kataster und Baulasten prüfen.Mögliche Bewirtschaftungs- und Schutzauflagen sind ungeklärt.
Zuständige Behörden schriftlich abfragen.Flurstück und Fläche sind dokumentiert, Grenzzeichen wurden nicht besichtigt.
Flurkarte und Grenzpunkte vor Ort prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konfligierender Parserwert 529376 EUR ungeklärt; offizielle ZVG-Angabe 1184 EUR verwendet.
- Originalgutachten nicht verfügbar.
- Holzbestand, Bestockung und forstlicher Ertrag unbekannt.
- Zufahrt, Wegerechte, Dienstbarkeiten und Grenzverlauf nicht verifiziert.
- Schutzgebiete und öffentlich-rechtliche Bewirtschaftungsauflagen nicht geprüft.
- Keine genuine Originalfotos vorhanden.