Objektbeschreibung
Neun verstreute Wald- und Landwirtschaftsflächen mit insgesamt 21.187 m² in 53533 Dorsel.
Lage
Ländliche Lage in Dorsel, Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung der Originalakte, Flächenqualität, Zufahrt, Lasten und Pachtverhältnisse erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Keine belastbaren unabhängigen Einzelverkaufsvergleiche gefunden; Marktspanne daher mit niedriger Konfidenz.
Renovierung
Keine reguläre Gebäudesanierung erforderlich; mögliche Kosten betreffen Vermessung, Wege, Freischnitt und Verkehrssicherung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Zufahrten, Wegerechte und Bewirtschaftbarkeit sind nicht belegt.
Flurkarte und Grundbuch auf Zufahrts- und Wegerechte prüfen.Bestockung, Holzvorrat und Schäden sind unbekannt.
Forstliche Vor-Ort-Prüfung und Einsicht in Bewirtschaftungsunterlagen veranlassen.Die verstreuten Flurstücke können Grenz- und Nutzungsunklarheiten verursachen.
Grenzen vor Ort und anhand der Flurkarte prüfen.Rechtliche Risiken
Es liegen drei stark abweichende Verkehrswertangaben vor.
Originale Gerichtsbekanntmachung und Gutachten prüfen.Pächter und Nutzungsverträge sind nicht dokumentiert.
Pachtverträge und Besitzlage vor Gebot klären.Dienstbarkeiten und sonstige Rechte Dritter sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch und öffentlich-rechtliche Register prüfen.Die gesetzlichen Zuschlagsgrenzen sind laut Parser nicht weggefallen.
Aktuelle Terminsbekanntmachung prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben: 529.376 EUR, 2.586 EUR und 22.791 EUR.
- Originales Gutachten beziehungsweise vollständige Bewertungsunterlagen nicht verfügbar.
- Pacht-, Besitz-, Wege- und Dienstbarkeitsverhältnisse ungeklärt.
- Bonität, Bestockung, Ertrag, Grenzen und tatsächlicher Zustand der Flächen ungeklärt.
- Keine belastbaren unabhängigen Einzelverkaufs- oder Mietvergleiche verfügbar.