Objektbeschreibung
Versteigert wird ein 2 m² großes, überbautes und nicht separat erreichbares Flurstück in der Westfalenstraße.
Lage
Westfalenstraße im Ortsteil Lüchtringen, Höxter.
Investmentanalyse
SKIP. Nur bei nachgewiesenem Sonderinteresse und minimalem Gebot prüfen.
Unabhängige Markteinschätzung
Keine belastbare eigenständige Marktliquidität. Ortsübliche Wohnimmobilienvergleiche sind für das Flurstück nicht übertragbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Höxter-Lüchtringen | 150 m² | 239.000 € | 1.593,33 €/m² | 1961 | Link |
| C | Höxter | — | — | 1.690 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Nicht anwendbar; mögliche Kosten entstehen eher durch Rechtsklärung oder Vereinbarungen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück ist überbaut, konkrete Bauteile und Zuständigkeiten sind jedoch nicht bekannt.
Gutachten, Kataster und örtliche Überbauung prüfen.Rechtliche Risiken
Das 2-m²-Flurstück ist nicht separat erreichbar; eigenständige Nutzung und Verwertung sind unsicher.
Grundbuch, Baulasten und Zugangsrechte prüfen.Die Nutzung kann von Überbau-, Duldungs- oder Zugangsrechten benachbarter Grundstücke abhängen.
Lageplan, Flurkarte, Grundbuch Abteilung II und Vereinbarungen prüfen.Amtlich dokumentiert sind 200 €; der Parser nennt abweichend 529.376 € ohne passende Primärquelle.
Aktuelle Gerichtsbekanntmachung und Akte vor dem Termin verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Gutachteninhalt und konkrete Überbauung des Flurstücks konnten nicht vollständig verifiziert werden.
- Keine belastbaren Angaben zu Dienstbarkeiten, Baulasten, Zugang, Besitz oder Mietverhältnissen.
- Widerspruch zwischen amtlicher Bekanntmachung mit 200 € und Parserangabe mit 529.376 €.
- Keine ausreichenden echten Mietvergleichsangebote für ein nicht separat erreichbares 2-m²-Flurstück.
- Keine Originalfotos des konkreten Versteigerungsgegenstands.