Termin02.12.2026
Wohnfläche—
Grundstück1.280 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
1.280 m² Ackerland in der Gemarkung Sechshelden.
Lage
Sechshelden ist ein Stadtteil von Haiger im Lahn-Dill-Kreis, Hessen.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Aktuell nur mit strenger Preisobergrenze und nach Prüfung der Wertangabe erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand1.800 €1.000 € – 3.400 €
Schnellverkauf ~6 Monate1.500 €800 € – 2.800 €
Kaltmiete / Monat—
Indikativer Marktwert etwa 1.000–3.400 EUR; geringe Vergleichsdichte.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Sechshelden, Haiger | — | 10.000 € | 2,64 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 500 €
Standard300 €0 € – 1.500 €
Komplett1.500 €500 € – 5.000 €
Extremszenario5.000 €2.000 € – 15.000 €
Keine klassische Sanierung; mögliche Kosten für Zugang, Pflege und Bewirtschaftung.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv1.200 €
Sinnvoll1.800 €
Maximalgebot2.800 €
Nicht kaufen über3.400 €
Baurisiken
Unklare BodenqualitätMEDIUM
Ackerzahl und Ertragsfähigkeit sind nicht belegt.
Bodenrichtwertzone und Bodendaten vor dem Gebot prüfen.Zufahrt ungeklärtMEDIUM
Eine gesicherte Erreichbarkeit des Flurstücks ist nicht belegt.
Zufahrt vor Ort und grundbuchlich prüfen.Rechtliche Risiken
Widersprüchlicher VerkehrswertHIGH
Parser und Portal nennen unterschiedliche Werte.
Verkehrswertbeschluss und Terminsbestimmung beim Gericht prüfen.Agrarrechtliche PrüfungMEDIUM
Genehmigungs- oder Vorkaufsrechtsfragen können relevant sein.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde vorab kontaktieren.Pachtstatus unbekanntMEDIUM
Bestehende Nutzungsverträge sind nicht belegt.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parser-Verkehrswert 529.376 EUR und Portalangabe 1.280 EUR.
- Auction attempt not documented.
- Pachtstatus und Bewirtschaftung unbekannt.
- Zufahrt, Wegerechte, Bodenqualität und Ackerzahl nicht verifiziert.
- Aktuelle genuine Ackerland-Vergleichsangebote sind unzureichend.