Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf 290 m² Grundstück in Saarburg.
Lage
Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg; konkrete Mikrolage- und Umfeldmerkmale wurden nicht ausreichend belegt.
Investmentanalyse
Hohe Prüfungs- und Ausführungsrisiken. Kein Gebot ohne vollständige Akten-, Grundbuch-, Zustands- und Belegungsprüfung.
Unabhängige Markteinschätzung
Der unabhängige Saarburg-Marktvergleich ist wegen fehlender Wohnfläche und Zustandsdaten nur eingeschränkt belastbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Beurig, Saarburg | 237,5 m² | 549.000 € | 2.312 €/m² | — | Link |
| B | Niederleuken, Saarburg | 215,18 m² | 569.000 € | 2.644 €/m² | — | Link |
| B | Saarburg | 202 m² | 645.000 € | 3.193 €/m² | — | Link |
| C | Saarburg | 147,31 m² | 358.648 € | 2.434 €/m² | 2026 | Link |
| C | Saarburg | 205,03 m² | 504.768 € | 2.462 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Saarburg | 122 m² | 1.380 € | 11,31 €/m²/Monat | 2026 | Link |
Renovierung
Breite Kostenspannen; insbesondere technische Gewerke und Feuchte müssen geprüft werden.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ohne Wohnfläche, Baujahr und Zustandsbeschreibung ist die technische und wirtschaftliche Bewertung unsicher.
Gutachten und Innenbesichtigung vor Gebot prüfen.Heizung, Dach, Fassade, Elektro und Feuchte sind nicht dokumentiert und können hohe Nachinvestitionen auslösen.
Technische Prüfung und Unterlagenkontrolle veranlassen.Rechtliche Risiken
Es ist nicht bekannt, ob das Objekt frei, vermietet oder eigengenutzt ist.
Miet- und Nutzungsstatus sowie Besitzübergang vor Gebot klären.Ein Parserfeld nennt 529.376 EUR, die amtliche RP-Veröffentlichung 175.000 EUR.
Verbindlichen Wert unmittelbar beim Amtsgericht bestätigen.Bestehenbleibende Rechte, Baulasten und weitere Belastungen sind nicht vollständig ausgewiesen.
Grundbuchauszug, Lastenverzeichnis und Baulastenverzeichnis einsehen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und amtlichem RP-Wert 175.000 EUR.
- Wohnfläche und Nutzfläche fehlen.
- Baujahr und Modernisierungsjahre fehlen.
- Belegungs- und Mietstatus fehlen.
- Gutachten ist im bereitgestellten Originalparser-Kontext nicht verfügbar.
- Innenbesichtigung und technische Prüfung stehen aus.