Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit 6.928 m² im Bereich Rotes Feld.
Lage
Gerblingerode liegt im Stadtgebiet Duderstadt; konkrete Lage- und Umfeldangaben zum Flurstück sind nur begrenzt verfügbar.
Investmentanalyse
Nur nach rechtlicher und tatsächlicher Prüfung bieten. Bei bestätigtem Wert von 2.000 EUR kann das Objekt attraktiv sein, jedoch nicht ohne Klärung von Flurstück, Zugang und Nutzungsrechten.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation liegt wegen weniger und nur eingeschränkt vergleichbarer Angebote bei etwa 3.000 bis 18.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 37345 Sonnenstein-Bockelnhagen | — | 5.000 € | 1,96 €/m² | — | Link |
| C | 37434 Gieboldehausen/Bodensee | — | 11.000 € | 5,55 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erkennbar; mögliche Kosten entstehen durch Pflege, Freimachung, Entwässerung oder Zufahrt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bewuchs, Vernässung und Bewirtschaftbarkeit sind nicht ausreichend belegt.
Vor-Ort-Besichtigung und Prüfung der landwirtschaftlichen Nutzbarkeit.Rechtliche Risiken
Flur und Flurstücksnummer sind nicht vollständig belegt.
Grundbuchauszug und Flurkarte vor dem Termin einsehen.Pachtverträge und tatsächliche Nutzung sind unbekannt.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse vor Gebotsabgabe klären.2.000 EUR und 529.376 EUR stehen im Konflikt.
Verbindlichen Wert in der Originalbekanntmachung und beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Verbindlichen Verkehrswert klären: 2.000 EUR versus Parserfeld 529.376 EUR.
- Exakte Flur- und Flurstücksnummer sowie Grundstücksgrenzen prüfen.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse prüfen.
- Zufahrt, Bodenqualität, Entwässerung, Bewuchs und Schutzgebiete prüfen.
- Auktionszeit wegen Konflikt zwischen 09:00 und 10:00 Uhr bestätigen.
- Kein vollständiges Gutachten verfügbar.
- Konkrete Miet-/Pachtangebote sind unzureichend; Marktrefinement erforderlich.