Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück mit 4.148,06 m² Fläche und gemischter land-, forstwirtschaftlicher sowie Verkehrsflächennutzung.
Lage
Erlingshofen ist ein Ortsteil von Tapfheim im Landkreis Donau-Ries. Die amtlichen Bodenrichtwerte 2026 nennen für Erlingshofen 11,90 EUR/m² Ackerland und 5,60 EUR/m² Grünland im Außenbereich.
Investmentanalyse
Hohes Prüfungsrisiko. Nur nach Einsicht in Originalbekanntmachung, Grundbuch, Flurkarte, Nutzungsanteile und Zufahrt erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert 25.000 bis 42.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Oberthürheim, Buttenwiesen | — | 97.000 € | 9,7 €/m² | — | Link |
| B | Bliensbach, Wertingen | — | 89.000 € | 10,99 €/m² | — | Link |
| A | Erlingshofen | — | — | 11,9 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung kalkulierbar; potenzielle Pflege- und Erschließungskosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Ödland, Wald-, Verkehrs- und Landwirtschaftsflächen sind genannt, deren Anteile aber nicht sicher feststehen.
Kataster- und Nutzungsnachweise einsehen.Eine gesicherte und ganzjährig nutzbare Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Besichtigung und Grundbuchprüfung zu Wegerechten veranlassen.Bei Wald- oder verwilderten Flächen können laufende Pflege- und Sicherungskosten entstehen.
Bestockung und Pflegebedarf vor Ort prüfen.Rechtliche Risiken
Rechte Dritter und Dienstbarkeiten sind nicht ausreichend dokumentiert.
Aktuellen Grundbuchauszug und Baulastenverzeichnis prüfen.Das Objekt ist als Außenbereichs- beziehungsweise Landwirtschaftsfläche beschrieben; Baurecht ist nicht nachgewiesen.
Planungsrechtliche Auskunft einholen und keine Baulandprämie ansetzen.Es ist nicht geklärt, ob landwirtschaftliche oder sonstige Nutzungsverträge bestehen.
Pachtverträge, Nutzungsvereinbarungen und Besitzlage prüfen.Parserdaten nennen 529.376 EUR, die primäre Fallquelle jedoch 33.184 EUR.
Originale gerichtliche Bekanntmachung unmittelbar vor dem Termin prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original court document should be rechecked because parser metadata contains conflicting official values of EUR 33,184 and EUR 529,376.
- Exact parcel number and individual areas by land-use type are unresolved.
- Access, easements, tenancy, possession and cultivation status are unresolved.
- No reliable individual woodland or wasteland sale comparables were found.
- The supplied source photos were not visually characterized in the parser context.