Objektbeschreibung
Unbebaute Landwirtschaftsfläche mit 569 m² in der Lage Leichterück.
Lage
Gaggenau-Michelbach, Landkreis Rastatt. Das Grundstück liegt nach den vorliegenden Angaben im landwirtschaftlichen Nutzungskontext.
Investmentanalyse
Nur mit vorheriger Grundbuch-, Zuwegungs- und Vor-Ort-Prüfung bieten; konservatives Preislimit einhalten.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation 700–1.400 €, mit niedriger Sicherheit.
Renovierung
Keine reguläre Renovierung; mögliche Kosten für Pflege, Freistellung oder Zugang ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Zufahrt, Zuschnitt und Geländeneigung sind nicht ausreichend dokumentiert.
Katasterkarte, Besichtigung und bestehende Wegerechte prüfen.Pflege, Pacht und tatsächliche Nutzung sind ungeklärt.
Vor-Ort-Besichtigung und Prüfung möglicher Pacht- oder Pflegeverhältnisse.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten, Lasten und vorrangige Rechte sind nicht vollständig bekannt.
Aktuellen Grundbuch- und Baulastenauszug einsehen.Eine Wohn- oder sonstige Bebauung ist aus den vorliegenden Unterlagen nicht ableitbar.
Bauplanungsrecht, Schutzgebiete und zulässige Nutzungen behördlich prüfen.Wertgrenzen gelten; das Gericht kann 10 % Sicherheitsleistung verlangen.
Geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte vor dem Termin bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Gutachten nicht heruntergeladen; 11 Seiten laut Portalangabe.
- Keine objektspezifischen Fotos verfügbar.
- Zuwegung, Wegerechte, Gelände, Zuschnitt, Nutzung, Pacht und Pflegezustand ungeklärt.
- Aktueller vollständiger Grundbuchauszug und Baulastenverzeichnis fehlen.
- Parserwert 529.376,00 € widerspricht der amtlichen Terminsbestimmung mit 900,00 €.