Termin09.12.2026
Wohnfläche—
Grundstück6.000 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Sieben land- und forstwirtschaftliche Flurstücke mit insgesamt 6.000 m².
Lage
Ländliche Lage im Raum Staffel/Kesseling in Rheinland-Pfalz.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Nur mit erheblicher Vorsicht und nach vollständiger Aktenprüfung bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand12.000 €6.000 € – 24.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate8.500 €4.000 € – 17.000 €
Kaltmiete / Monat—
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Meckenheim/Lüftelberg | — | 90.000 € | 6,24 €/m² | — | Link |
| C | Meckenheim | — | 51.600 € | 9 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 1.000 €
Standard3.000 €1.000 € – 8.000 €
Komplett12.000 €5.000 € – 30.000 €
Extremszenario40.000 €15.000 € – 100.000 €
Keine Gebäudesanierung anwendbar; mögliche Grundstückspflege- und Zugangsarbeiten sind unklar.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv6.000 €
Sinnvoll9.000 €
Maximalgebot15.000 €
Nicht kaufen über18.000 €
Baurisiken
Unklarer FlächenzustandMEDIUM
Zustand, Bewuchs und Bewirtschaftbarkeit der Parzellen sind unbekannt.
Vor-Ort-Besichtigung und Flurstücksgrenzen prüfen.Rechtliche Risiken
Zufahrt und Rechte ungeklärtHIGH
Gesicherte Zufahrt sowie Wege- und Leitungsrechte sind nicht nachgewiesen.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis vor dem Gebot prüfen.Pachtverhältnisse unbekanntMEDIUM
Ob Flächen verpachtet oder anderweitig genutzt werden, ist offen.
Pacht- und Nutzungsverträge vor Zuschlag klären.Widersprüchlicher VerkehrswertHIGH
Mehrere übermittelte Verkehrswertangaben sind nicht miteinander vereinbar.
Amtliche Originalbekanntmachung und Gerichtsakte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Amtlichen Verkehrswert anhand der Original-Gerichtsakte verifizieren.
- Aktuelle Bodenrichtwerte je Flurstück ermitteln.
- Zufahrt, Wege- und Leitungsrechte prüfen.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse klären.
- Tatsächlichen Anteil von Grünland, Wald und Gehölz feststellen.
- Vor-Ort-Zustand und Bewirtschaftbarkeit prüfen.