Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück mit 8.141 m² Ackerland im Armedinger Moos.
Lage
Die Fläche liegt im Armedinger Moos bei Kirchdorf am Inn im Landkreis Rottal-Inn.
Investmentanalyse
Kauf nur nach Prüfung von Boden, Entwässerung, Pacht, Grundbuch und Verkehrswertkonflikt. Eigenes Maximalgebot derzeit 120.000 EUR.
Unabhängige Markteinschätzung
Die unabhängige Marktindikation liegt wegen geringer Datenqualität grob bei 115.000 bis 155.000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Kirchdorf am Inn, Rottal-Inn | — | 594.900 € | 45 €/m² | — | Link |
| B | Egglham, Rottal-Inn | — | 75.240 € | 7,5 €/m² | — | Link |
| C | Landkreis Rottal-Inn | — | — | 15,03 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Egglham, Rottal-Inn | — | 54 € | 0,01 €/m²/Monat | — | Link |
| C | Landkreis Rottal-Inn | — | 45 € | 0,01 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Kein Gebäudebestand belegt; wahrscheinlicher Aufwand minimal, aber Boden- und Entwässerungsrisiken bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Mooslage kann die landwirtschaftliche Nutzbarkeit und Erträge beeinflussen.
Boden- und Entwässerungsunterlagen sowie Ortsbesichtigung prüfen.Die Fläche ist über einen öffentlichen Wirtschaftsweg erreichbar; Nutzbarkeit und Zustand sind nicht näher belegt.
Wegerecht, Unterhalt und Befahrbarkeit prüfen.Rechtliche Risiken
Pachtvertrag und Besitzlage sind nicht dokumentiert.
Pachtvertrag und Übergangsregelungen vor Gebot einsehen.Dienstbarkeiten und Belastungen sind aus den vorliegenden Angaben nicht ersichtlich.
Aktuellen Grundbuchauszug und Rechte Dritter prüfen.Zwischen Parserdaten und primärer Quelle besteht ein erheblicher Wertkonflikt.
Gerichtliche Originalunterlagen und aktuellen Terminsstand prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen 140.300 EUR primärer Verkehrswertangabe und 529.376 EUR Parserfeld.
- Pacht- oder Bewirtschaftungsverhältnis unbekannt.
- Bodenqualität, Bodenwertzahl, Entwässerung und Hochwasserrisiko nicht ausreichend belegt.
- Grundbuchliche Belastungen und Dienstbarkeiten nicht geprüft.
- Kein Gutachten verfügbar.
- Keine verifizierte Originalfotografie verfügbar.