Objektbeschreibung
847 m² Waldfläche in 54439 Palzem-Helfant im Zwangsversteigerungsverfahren.
Lage
Palzem-Helfant im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die konkrete Mikrolage ist nur über die Flurstücksangabe bestimmt.
Investmentanalyse
Nur als spekulative Kleinstwald-Investition bei niedrigem Gebot interessant. Vorher Grundbuch, Zuwegung und Schutzstatus prüfen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation ca. 250–750 EUR; geringe Vergleichsdichte und niedrige Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Im Lochfeld, 54439 Merzkirchen | — | 374 € | 0,48 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung; mögliche Grundstücks- und Forstkosten bleiben ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Für das Grundstück sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen angegeben.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Die tatsächliche Erreichbarkeit und Befahrbarkeit sind nicht belegt.
Zuwegung und Wegerechte vor Gebotsabgabe prüfen.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten und sonstige Belastungen wurden nicht vorgelegt.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis prüfen.Die Versteigerung erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft.
Versteigerungsbedingungen und bestehenbleibende Rechte prüfen.Naturschutz- und forstrechtliche Einschränkungen sind nicht dokumentiert.
Schutzstatus und Bewirtschaftungsauflagen behördlich prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben: 2.117,50 EUR im Primärdatensatz gegenüber 529.376 EUR im Auftragstext.
- Gerichtliches Gutachten nicht verfügbar.
- Bestockung, Holzvorrat und Baumarten unbekannt.
- Zuwegung und Wegerechte ungeklärt.
- Grundbuchbelastungen und bestehenbleibende Rechte ungeklärt.
- Schutzgebiets- und forstrechtlicher Status ungeklärt.
- Keine ausreichende Zahl unabhängiger, nicht versteigerungsbezogener Marktvergleiche verfügbar.