Objektbeschreibung
Versteigert wird ein ideeller hälftiger Miteigentumsanteil an 2.608 m² Landwirtschaftsfläche in Sulzheim.
Lage
Sulzheim liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen. Konkrete Standort- und Nachbarschaftsmerkmale des Flurstücks sind nicht dokumentiert.
Investmentanalyse
Nur als spekulativer Erwerb mit sehr niedrigem Gebot und nach vollständiger Grundbuch-, Zugangs- und Miteigentümerprüfung vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktwert nur mit niedriger Sicherheit schätzbar; konkrete aktuelle Nicht-Auktionsvergleiche fehlen.
Renovierung
Keine typische Gebäudesanierung. Eventuelle Kosten entstehen durch rechtliche, vermessungstechnische oder bewirtschaftungsbezogene Klärungen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenart, Ertragsfähigkeit und aktuelle Bewirtschaftung sind nicht dokumentiert.
Boden- und Bewirtschaftungsdaten vor Gebot prüfen.Eine gesicherte und praktisch nutzbare Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Flurkarte, Grundbuchrechte und örtliche Zufahrt prüfen.Der Erwerber erhält keine alleinige Verfügungsgewalt über das Grundstück.
Miteigentümer und bestehende Nutzungs- oder Auseinandersetzungsvereinbarungen prüfen.Rechtliche Risiken
Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind aus der Kurzbekanntmachung nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Nutzung und Verwertung können von der Zustimmung des anderen Miteigentümers abhängen.
Miteigentümer, Vereinbarungen und Teilungsoptionen prüfen.Es ist nicht bekannt, ob die Fläche verpachtet oder anderweitig genutzt wird.
Pacht- und Bewirtschaftungsverträge einsehen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserfeld official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with the court document value of 652 EUR; court document prevails.
- Parser auctionTime 07:30 conflicts with the court document time of 08:30; court document prevails.
- Auction attempt is not explicitly numbered; treated as first documented appointment because statutory limits still apply.
- No verified concrete non-auction sale comparables were found; market estimate remains low confidence.
- No information on soil quality, access, tenancy, cultivation, easements or other encumbrances.
- No genuine property photographs available.